精裝房預(yù)售合同糾紛常見三大法律問題（3）

2020-03-07 12:03:0901:32 195
所屬專輯：建設(shè)工程，房地產(chǎn)法律匯總
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三、買受人可否就裝修的某項(xiàng)材料依據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法要求開發(fā)商承擔(dān)退一賠三的責(zé)任

消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法不適用商品房買賣合同糾紛。全裝修住宅中涉及裝修的材料，尤其是一些電器設(shè)備，比如空調(diào)、冰箱、抽油煙機(jī)等，這些設(shè)備是否適用消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法呢？筆者認(rèn)為也不適用。出賣人交付的是一個(gè)經(jīng)過裝修的房屋而非房屋與裝修材料，全裝修住宅是房屋與裝修合體。與因房屋建材質(zhì)量缺陷而形成的問題，只能通過房屋質(zhì)量問題而不能通過建材質(zhì)量問題提出請(qǐng)求一樣，對(duì)裝修中使用的材料，只能通過對(duì)裝修提出請(qǐng)求，而不能對(duì)建材提出請(qǐng)求。所以，消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法不適用商品房買賣合同糾紛，也不適用全裝修商品房買賣合同。

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聽友375915723

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