隨便說說，李嘉誠——有沒有罪？（2）

為什么李嘉誠能夠如此肆無忌憚？

國家是明確禁止囤地捂盤的，2010年，國土資源部發(fā)布的文件提到，嚴格執(zhí)行每宗地開發(fā)建設時間原則上不超 過三年的規(guī)定。嚴格合同管理，防止產(chǎn)生新的閑置土地，防范開發(fā)企業(yè)圈占土地。

2012年國土資源部出臺規(guī)定：未動工開發(fā)滿一年的，按照土地出讓或者劃撥價款的20%征繳土地閑置費。未動工開發(fā)滿兩年的，無償收回國有建設用地使用權(quán)。

在這樣的前提下，那李嘉誠有沒有違規(guī)？

很可惜，并沒有。

我說過了，李嘉誠有著龐大而實力雄厚的法律團隊，他永遠都能找到合同中的漏洞，永遠都能找出文件中的破綻。

他不是不開發(fā)，他只開發(fā)一點點，他不是不動工，他就動工一點點......

李嘉誠說我從來沒有囤地賣。

是嗎？

他有一千種辦法去鉆漏洞，讓你抓不到把柄，比如說龜速開發(fā)，派幾臺挖掘機沒事挖一挖，這也算是開工，我把空地變成熟地，這不算是囤地了。

或者把樓就挖個地基，趁著房價大漲，把項目整體出售，這些都是規(guī)避囤地的辦法。

或者他找到各種不可抗力，或者把責任推到政府身上........

中國房地產(chǎn)學會副會長、北京大學房地產(chǎn)研究所所長曾說：其他開發(fā)商開發(fā)一個項目要四五年時間，而和記黃埔開發(fā)一個項目卻要花8年甚至10年時間，這實際上就是一種變相囤地。如果是某一個特定的項目，背后可以有什么復雜的原因，但是現(xiàn)在它普遍這么做，這就是它的一種商業(yè)模式。

很多人說是國家的政策不完善，是這樣嗎？

我明確告訴你，只要你一門心思的、挖空心思的找規(guī)則的漏洞，你永遠都能找出來。任何規(guī)則都不可能做到完美無缺。

就如同某法律大V說的：我如果要做人渣，我比任何人都有實力，因為我比任何人都懂規(guī)則。

但為什么他沒有去做人渣呢？因為還有道德的約束，還有輿論的批判。

或者說他要臉......

可李嘉誠說了，他對道德免疫。

只要有李嘉誠這樣的人在，國家的所有政策和制度，永遠都防不勝防，他永遠能摳出你某個字眼的問題，或某個文書的瑕疵.......

李嘉誠囤地捂盤掙到了幾千億的暴利，對國家的發(fā)展，人民的福祉沒有起到一丁點作用，薅了羊毛賺了錢就轉(zhuǎn)移資產(chǎn)去了英國.....

這樣的行為，該不該罵？

中國經(jīng)歷了高速發(fā)展的40多年，各種政策出臺的速度非?？?，在這樣的背景下，我們沒有辦法去保證所有的政策和法規(guī)都是完美無缺的。

規(guī)則是約束不了小人的，只能去約束君子。

換言之你如果要和詐騙犯做生意，他如果一門心思的要騙你的錢，而你認為他是一個守信商人的前提下，你總有一天要上他的當。

只要他有足夠的法律專業(yè)知識，他總能找到機會，有足夠的時間和精力去布局，他大概率會讓你上當。

你不可能每天去字斟句酌的看合同，你不可能每天大費周章的去考慮他會怎樣的給你挖坑.....

因為你是做事業(yè)的，不是專業(yè)防賊的.......

而我們之所以不用去防賊一樣的去防所有的合作伙伴，是因為99%的企業(yè)家都要商業(yè)信譽和口碑，都希望在中國好好的長久發(fā)展。

說白了就是正常人都是要臉的.....

但是李嘉誠是剩下的1%，從來不需要這些東西，人家可以直接跑路去英國，或者去越南，啥信譽口碑對他一錢不值。

這樣的資本，從來不需要祖國！

所以，最后成都直接下發(fā)文件：關(guān)于禁止和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司融資、貸款和重大資產(chǎn)重組的函。

就是你太牛逼了，我和你玩不起。

和別的商人做生意，大家好歹想雙贏，想做長久生意，只是誰可能贏得多一點而已。

但是李嘉誠不，極度損人利己，專業(yè)挖墻腳。

這是人家的商業(yè)模式........

這已經(jīng)不是做生意了，純粹是玩心眼。

李嘉誠最大的優(yōu)勢，就是他敏銳的洞察力，去發(fā)現(xiàn)政策中的漏洞，然后利用漏洞去賺暴利！

他有沒有犯法？沒有。

但如果對這樣的無良資本，媒體如果不敢批評，不敢指責，認為「沒有觸發(fā)法律」就應該進行保護，就應該進行支持，那么以后中國將會怎樣？

就是再也沒有人老老實實去做實業(yè)，去搞科研了，更不會想著去為國家社會做貢獻，最終劣幣驅(qū)逐良幣，所有人都去學李嘉誠。

國家任何一項政策出來，馬上所有的無良商人會一擁而上，不去想著怎么搞實業(yè)，而去研究政策之中的漏洞和破綻。

誠然，在大量專業(yè)的律師團隊之下，只要他們花時間去找，肯定能找到漏洞。

最后的結(jié)果，就是國家所有的政策原計劃是利國利民，結(jié)果僅僅成為了某些無良資本掙錢的工具。

在法律之上，還有道德。法律是最低的道德！

不犯罪的人，并不代表他不是一個人渣。

為李嘉誠這樣的人開脫或者唱贊歌，只會導致一 個結(jié)果，就是讓中國的民營企業(yè)家們有樣學樣，不去發(fā)展科技，不去發(fā)展實業(yè)，更不會去承擔社會的責任，一門心思的去空手套白狼，賺了錢就跑路，笑貧不笑娼.......

就是鼓勵所有人去學著不要臉。

在倡導共同富裕的今天，是絕對不能被允許的！