恒大公布了2021年跟2022年的財(cái)報(bào)，震驚了世界，兩年總計(jì)虧損8千多億。這個(gè)錢到底是怎么虧的？很多人都非常好奇。
如今很多人都在解讀恒大的財(cái)報(bào)，其實(shí)不少人都在質(zhì)疑過去恒大的財(cái)報(bào)的問題了。恒大兩年虧損了8千多億之后，恒大汽車也公布了業(yè)績，兩年總計(jì)虧了840多億。
這1萬億的財(cái)富就這樣讓許家印給虧沒了。恒大如今幾乎是翻身無望了。之前很多人以為恒大就是流動(dòng)性的問題。可是如今看來，恒大的問題非常嚴(yán)重，不僅僅是流動(dòng)性的問題，內(nèi)部還有非常多的問題。
許家印也不是無名之輩，他難道不知道盲目多元化風(fēng)險(xiǎn)極大，難道他不知道任澤平說的是有道理的。可是他還要這么干，這就非常說明問題了。
很多人都不明白一個(gè)問題，這些年房地產(chǎn)如此繁榮，為何最后房地產(chǎn)行業(yè)里面沒幾個(gè)富豪可以真正賺到錢，很多富豪都是惹了一身騷，最后都是負(fù)債累累。恒大倒下之后，萬達(dá)的日子也不好過。王健林頻頻出售，套現(xiàn)股權(quán)來還債券了，同時(shí)萬達(dá)還面臨上市對賭的巨大壓力。
所有人幾乎都可以想到，如果萬達(dá)這次上市，那么對于萬達(dá)跟王健林來說，意味著什么。要知道之前很多人都把萬達(dá)認(rèn)為是地產(chǎn)領(lǐng)域的標(biāo)桿，認(rèn)為王健林已經(jīng)在幾年之前的大甩賣中大大降低了負(fù)債，已經(jīng)挺過去這次危機(jī)。
恒大、萬達(dá)這樣的巨頭都這樣了，更別說那些二線、三線的地產(chǎn)公司。如今看來潘石屹才是真正的人間清醒。
2012年之后潘石屹就基本不怎么開發(fā)項(xiàng)目了，他開始轉(zhuǎn)型物業(yè)自持收租了。之后潘石屹也沒有投入去發(fā)展新的物業(yè)，而是不斷降低SOHO中國的負(fù)債率。
更加聰明的一點(diǎn)就是潘石屹在公司上市之后就不斷分紅，他們夫妻累計(jì)拿到了百億左右的分紅。這些現(xiàn)金直接進(jìn)入了潘石屹夫妻的口袋。
另外幾年之前，潘石屹就開始悶聲退意。潘石屹當(dāng)時(shí)就打算把SOHO中國直接打包出售。潘石屹夫妻還持有SOHO中國6成多的股份。這筆股份價(jià)值也在100億左右。之前潘石屹跟美國的黑石集團(tuán)已經(jīng)達(dá)成了協(xié)議，如果當(dāng)時(shí)出手成功，潘石屹還可以再套現(xiàn)近百億。潘石屹如今大部分時(shí)間都是在美國陪著家里人。
潘石屹的妻子張欣本來就是美國人。他們的兩個(gè)孩子也是從小在美國讀書長大。潘石屹之前也是多次被網(wǎng)友在美國偶遇。潘石屹跟張欣也是頻繁出現(xiàn)在美國上流社會(huì)的聚會(huì)中。潘石屹還跟妻子張欣一起去看美國網(wǎng)球公開賽被人偶遇。
潘石屹在國內(nèi)雖然飽受爭議，但是他也不在乎。這就是他高明的地方，那些整天在網(wǎng)上噴他的，幾乎沒有一個(gè)人比他有錢，他們夫妻早年已經(jīng)通過私人基金在美國投資了近百億的物業(yè)，光靠著這些資產(chǎn)收租，他們的子孫后輩就可以一直富裕下去了。
他又何必去跟國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)上的這些噴子一般見識。潘石屹懂得急流勇退，這就是真正的高明。潘石屹也懂得控制自己的野心，很多富豪有了10億就想要有100億，有了100億就想要1000億，有了1000億還想要成為世界首富。于是最終很多人都倒下了。
許家印就是最典型的例子。過去這些年房地產(chǎn)堪稱是黃金時(shí)期，如果好好蓋房子，又怎么可能會(huì)賺不到錢，又怎么可能會(huì)負(fù)債累累呢？許家印曾經(jīng)說要把家產(chǎn)都捐給國家，如今看來這些話也是成為了笑話。
潘石屹從來不搞這些沽名釣譽(yù)的事情，其實(shí)想一想他反而是活得很真實(shí)。很多富豪說的話不過是在欺騙無知的網(wǎng)友而已。
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