近日,來(lái)自河北省石家莊的馬林向新京報(bào)記者反映,他住在小區(qū)的一層,且該小區(qū)沒(méi)有地下層,最近物業(yè)公司要求其繳納電梯費(fèi)。對(duì)此,馬林想知道,小區(qū)一層住戶(hù)需要交電梯費(fèi)嗎?
解答:
對(duì)于馬林提出的問(wèn)題,北京在明律師事務(wù)所李鵬霞律師表示,按照相關(guān)規(guī)定,居住在電梯起始層的物業(yè)使用人理應(yīng)免交電梯運(yùn)行費(fèi),該規(guī)定系基于物業(yè)使用人無(wú)使用電梯的現(xiàn)實(shí)需要故不應(yīng)承擔(dān)電梯費(fèi)的考量。
李鵬霞律師介紹,如果物業(yè)使用人居住的房屋處于一層,但其房屋所在樓棟直通負(fù)層的地下車(chē)庫(kù),也就是其居住的房屋并非電梯的起始層,則應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定交納電梯費(fèi)。
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