9月5日，58同城、安居客發(fā)布2023年《8月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示，今年8月，全國重點監(jiān)測65城新房線上均價為17739元/平方米，環(huán)比上漲0.07%，其中有26城新房價格環(huán)比上漲；全國新房找房熱度環(huán)比上漲6.1%，其中一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲8.0%。與此同時，65城二手房掛牌均價為17283元/平方米，環(huán)比下跌0.49%，其中有20城二手房掛牌均價環(huán)比上漲。
新房市場：
一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲8%
報告顯示，今年8月，65城新房線上均價為17739元/平方米，環(huán)比上漲0.07%，其中有26城新房價格環(huán)比上漲。從主力城市的新房線上均價來看，一線城市中，深圳、北京、上海、廣州新房線上均價分別為每平方米60465元、54492元、50362元、34417元；二線城市中，杭州、南京、天津、武漢、鄭州新房線上均價分別為每平方米28163元、28281元、19406元、17199元、12313元。
從找房熱度來看，報告顯示，8月份，全國65個重點城市整體新房找房熱度環(huán)比上漲6.1%。各線城市找房熱度全面上揚，其中一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲8.0%，二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲5.9%，三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲5.2%。
分城市來看，8月份，一線城市中，深圳新房找房熱度環(huán)比漲幅最高，達到11.8%；北京熱度環(huán)比上漲8.6%，上海熱度環(huán)比上漲5.3%，廣州熱度環(huán)比上漲8.8%。同時，東莞、無錫新房找房熱度環(huán)比上漲超過20%，昆山、寧波、保定、嘉興等城市新房找房熱度環(huán)比漲幅超過10%。
此外，報告顯示，8月份，在接受調(diào)研的購房意向人群中，有53.3%的購房者是首套剛需，還有32.8%的購房者是二套改善，與7月相比有所上升。
二手房市場：
65城二手房掛牌均價環(huán)比微跌
報告顯示，8月份，全國65個主要城市二手房掛牌均價為17283元/平方米，環(huán)比微跌0.49%，其中有20城二手房掛牌均價環(huán)比上漲。
從主力城市的二手房掛牌均價來看，8月份，一線城市中，北京、深圳、上海、廣州二手房掛牌均價分別為每平方米59743元、59144元、60639元、36314元。二線城市中，杭州、南京、天津、成都、武漢二手房掛牌均價分別為每平方米35168元、25904元、16539元、15020元、15540元。
據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月份，全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲7.0%。其中，一線城市中，北京新增掛牌房源量環(huán)比漲幅最高，為7.5%；深圳環(huán)比漲幅也在7.0%水平之上。從全國范圍來看，中山新增掛牌房源量環(huán)比上漲33.8%，昆山環(huán)比上漲31.6%，寧波、天津、廈門等城市均出現(xiàn)了20.0%以上的環(huán)比漲幅。
此外，報告顯示，8月份，經(jīng)紀人信心指數(shù)為95.0，環(huán)比上漲0.5%。同時，有41.6%的經(jīng)紀人認為二手房成交量將基本持平；有35.1%的經(jīng)紀人認為9月二手房需求量將上漲。
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