“金九銀十”是房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季。自9月以來(lái)，利好政策不斷出現(xiàn)，住房合理消費(fèi)也在進(jìn)一步釋放。正值“十一”、中秋長(zhǎng)假，各大房企都在全力抓住營(yíng)銷窗口期，新項(xiàng)目加快入市，老項(xiàng)目則將重點(diǎn)放在售樓處的營(yíng)銷上，除了到訪有禮、認(rèn)購(gòu)有禮、簽約有禮外，特價(jià)房、專屬房源優(yōu)惠活動(dòng)也在不斷推出。
特價(jià)房、花式禮品連番推出
龍湖北京早在9月23日就正式啟動(dòng)“奇妙游園會(huì) 十一狂歡購(gòu)”促銷活動(dòng)，攜手北京地區(qū)6大紅盤為購(gòu)房者送上福利，包括“一口價(jià)好房 額外專享9.9折”“看直播享1%專屬折扣”“奇妙游園活動(dòng)”等。據(jù)悉，在本次活動(dòng)中，龍湖北京將篩選一波優(yōu)質(zhì)房源，通過(guò)線上直播形式，將福利送給客戶，比如領(lǐng)取“1%專屬額外優(yōu)惠券”。此外，完成交易的客戶，還有機(jī)會(huì)抽取家庭旅游基金、參與砸金蛋、送車位等花式好禮。
金茂北京則在中秋、國(guó)慶雙節(jié)同慶之際推出了“雙節(jié)鉅惠季”金秋FUN購(gòu)節(jié)，永定金茂府、西山金茂府、金茂長(zhǎng)安悅、金茂北京國(guó)際社區(qū)4大紅盤聯(lián)動(dòng)。其中，西山金茂府每天推1套特惠實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房、到訪即送“尋秋禮包”項(xiàng)目周邊公園景點(diǎn)門票、認(rèn)購(gòu)砸金蛋等11種驚喜禮品。此外，金茂北京國(guó)際社區(qū)認(rèn)購(gòu)享有9.8折以及當(dāng)月簽約9.9折的活動(dòng)，總計(jì)推出30套特價(jià)房。
融創(chuàng)在北京延續(xù)一年一度的“中秋好房節(jié)”主題，為購(gòu)房者帶來(lái)有好玩、有好看、有好房的歡樂(lè)雙節(jié)。在售項(xiàng)目朝陽(yáng)壹號(hào)、長(zhǎng)安悅璽為認(rèn)購(gòu)客戶準(zhǔn)備了家電禮，朝陽(yáng)一墅則除了升級(jí)現(xiàn)墅的優(yōu)惠外，推出線上紅包、幸運(yùn)抽獎(jiǎng)，更有三盤聯(lián)動(dòng)的藝術(shù)手作和親子趣味活動(dòng)，以及到訪禮回饋新老客戶。
值得關(guān)注的是，9月29日-10月6日，保利北京啟動(dòng)“保利遇雙節(jié) 相聚共京彩”活動(dòng)，八盤聯(lián)動(dòng)，推出各種活動(dòng)和優(yōu)惠，包括成交禮、“一口價(jià)”房源、認(rèn)購(gòu)禮等。其中，保利·天匯、保利·璟山和煦作為保利北京的兩大全新項(xiàng)目，已正式開放，保利·璟山和煦還推出到訪抽盲盒領(lǐng)圖書、兒童劇本殺等活動(dòng)；熙悅雲(yún)上則推出月餅手工皂DIY、宮燈制作DIY等活動(dòng)，并推出5套2-4層152平方米的“一口價(jià)”房源。
同時(shí)，華潤(rùn)置地在北京開展“一城潤(rùn)月 共京彩”主題活動(dòng)，各主力項(xiàng)目將推出限定房源、專場(chǎng)優(yōu)惠、節(jié)日禮品等營(yíng)銷活動(dòng)。
北京建工旗下位于房山的攬星宸項(xiàng)目，國(guó)慶假期每天限定1套“一口價(jià)”房源，成交客戶贈(zèng)送微波爐一臺(tái)，限量10臺(tái)先到先得。此外，同位于房山的北京建工攬星樾，“十一”期間到訪即送伴手禮一份。
中建壹品、興創(chuàng)投資合作開發(fā)的御璟星城項(xiàng)目，在9月29日至10月7日期間，推出促銷優(yōu)惠活動(dòng)，成功認(rèn)購(gòu)指定戶型可享超值物業(yè)費(fèi)、豪華家電禮包；活動(dòng)期間成功認(rèn)購(gòu)，尊享超值物業(yè)大禮包等。
綠城西山云廬項(xiàng)目也在中秋國(guó)慶期間除了推出到訪、認(rèn)購(gòu)、簽約、直簽禮品外，專屬房源還享有優(yōu)惠活動(dòng)。
售樓處加緊開放迎“雙節(jié)”
除了很多在售項(xiàng)目以活動(dòng)、特價(jià)房源、大禮包等吸引購(gòu)房者看房、認(rèn)購(gòu)?fù)猓饲澳玫氐捻?xiàng)目，更是加快了入市的腳步。
9月28日，京投發(fā)展旗下新盤“森與天成”營(yíng)銷中心正式對(duì)外開放。今年6月，京投發(fā)展以50億元競(jìng)得該地塊。作為京投發(fā)展在豐臺(tái)四環(huán)傾力打造的TOD低密洋房項(xiàng)目，森與天成坐擁“三橫四縱四軌”四環(huán)TOD樞紐，地鐵直達(dá)金融街、麗澤商務(wù)區(qū)，附近有17.5平方公里的南苑森林濕地公園；社區(qū)規(guī)劃有20棟4-18層花園洋房，戶型建筑面積為80-160平方米，全齡戶型、戶戶寬廳、使用率高達(dá)90%。據(jù)悉，森與天成的期房銷售指導(dǎo)價(jià)為8.3萬(wàn)元/平方米，現(xiàn)房為8.3萬(wàn)元/平方米，浮動(dòng)10%。
一路向北。位于昌平未來(lái)科學(xué)城的北京國(guó)賢府接待中心也于9月30日正式開放。該項(xiàng)目是中建智地聯(lián)合未來(lái)科學(xué)城集團(tuán)下屬置業(yè)公司于7月份摘得的昌平東二旗二期地塊項(xiàng)目。據(jù)介紹，北京國(guó)賢府容積率僅1.3，將打造為6-8層的純洋房改善產(chǎn)品，主推125、143、163平方米的四居產(chǎn)品，大面寬、闊廳、寬敞的主臥套房是其亮點(diǎn)。項(xiàng)目分南北2個(gè)住宅地塊，共計(jì)25棟住宅樓，共822戶；商業(yè)地塊則引入昌平首家山姆會(huì)員店，預(yù)計(jì)2025年開業(yè)。
在順義，9月28日，首開股份與華潤(rùn)置地聯(lián)合打造的“潤(rùn)系”新品發(fā)布案名——璞瑅潤(rùn)府，將在順義主城打造全新高端作品。據(jù)悉，該項(xiàng)目臨時(shí)接待中心即將開放。
在環(huán)京，綠地集團(tuán)在京南深耕的第三個(gè)項(xiàng)目——固安綠地·光嶼森林，為迎戰(zhàn)“銀十”，日前也舉行新盤亮相前的活動(dòng)，開放了實(shí)景示范區(qū)，產(chǎn)品為106-162平方米的三居、四居，其中約13.4米的南向大面寬、雙南向觀景陽(yáng)臺(tái)以及主臥室270°的環(huán)幕觀景視野都是亮點(diǎn)。此外，該項(xiàng)目擁有約58%窗墻比外立面也引人關(guān)注。
此外，為了給消費(fèi)者提供良好的體驗(yàn)，中秋國(guó)慶雙節(jié)前夕，一些新市鎮(zhèn)、新商業(yè)的項(xiàng)目也迎來(lái)新的探索。比如，9月28日，檀谷小鎮(zhèn)舉辦慢閃廣場(chǎng)舉辦了開街儀式，在全新啟幕的檀谷慢閃廣場(chǎng)，匯聚了3家全國(guó)首店、7家北京首店、10家區(qū)域首店等共計(jì)31家精品商業(yè)。
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