10月30日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2023年三季度上海住房租賃市場回顧及展望》，三季度，上海租賃市場房租單價(jià)整體穩(wěn)定；房租收入比隨著人均可支配收入的上升，整體呈現(xiàn)下行態(tài)勢；租金售價(jià)比由于租金和二手房價(jià)格均持續(xù)回落，維持低位平穩(wěn)走勢。
根據(jù)上述報(bào)告，2023年9月，上海房屋租金收入比為31.2%，環(huán)比下跌1.0%，三季度各月延續(xù)了6月以來的下行態(tài)勢。從各季度走勢來看，一季度，租金售價(jià)比震蕩明顯，3月回落至歷史較低水平，主要是租金回落較快；二季度由于租金水平下降導(dǎo)致租金售價(jià)比持續(xù)在低位徘徊；三季度由于租金和二手房價(jià)格均持續(xù)回落，因此租金售價(jià)比基本維持平穩(wěn)走勢。隨著近期中央及上海一系列樓市放松政策的出臺，二手房市場也將企穩(wěn)回升，預(yù)計(jì)四季度租金售價(jià)比將延續(xù)三季度整體處于低位的態(tài)勢。
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