11月1日，北京懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)、懷北鎮(zhèn)02-01、02-02、02-03、02-04、02-05、02-06、02-07、02-08、02-09地塊F1住宅混合公建用地完成出讓。該地塊僅北京懷柔科學(xué)城置業(yè)有限公司一家房企參與報名競價，最終以底價24.1億元成交，成交樓面價16484元/平方米。
上述地塊位于北京懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)，五通一平，占地面積約13.36萬平方米，規(guī)劃建筑面積14.62萬平方米，詳細(xì)規(guī)劃為F1住宅混合公建用地，容積率1.09，限制高度12米，銷售指導(dǎo)價期房4.2萬元/平方米，現(xiàn)房4.4萬元/平方米。
該地塊共由9個小地塊組成，其中，居住自持15%、公建全部自持，自持年限20年；持有期滿后如需轉(zhuǎn)讓或出售，需經(jīng)市政府批準(zhǔn)后方可辦理相關(guān)手續(xù)；項(xiàng)目商品住宅建筑規(guī)模40%現(xiàn)房銷售。這樣的門檻，對于開發(fā)企業(yè)的要求較高，最終只有一家房企報名。
目前來看，懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)地塊均開發(fā)為低密洋房或小高層產(chǎn)品，區(qū)域在售項(xiàng)目均價不到4萬元/平方米。
值得關(guān)注的是，2022年2月，北京懷柔科學(xué)城置業(yè)有限公司的母公司北京懷柔科學(xué)城建設(shè)發(fā)展有限公司以12.1億元底價摘得北京市懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)01-01、01-02、01-03、01-04地塊F2公建混合住宅用地、F3其他類多功能用地。該宗地居住和公建全部自持，自持年限20年。
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