11月9日，中信銀行風(fēng)險(xiǎn)管理部副總經(jīng)理唐淑暉在第三季度業(yè)績(jī)說明會(huì)中指出，三季度末，該行對(duì)公房地產(chǎn)不良環(huán)比總體平穩(wěn)。下階段該行將加大化解處置力度，預(yù)計(jì)年末不良率將較半年末有所下降。
唐淑暉介紹，從總體形勢(shì)看，全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)尚未完全出清，市場(chǎng)將加速分化，但經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇趨勢(shì)明確，當(dāng)前一城一策政策支持力度不斷加大，加之房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目具有自償性特點(diǎn)，整體風(fēng)險(xiǎn)可控。
具體來看，中信銀行全口徑融資規(guī)模較小，對(duì)公房地產(chǎn)貸款占比約10%。風(fēng)險(xiǎn)大幅壓降，業(yè)務(wù)持續(xù)向好區(qū)域、好客戶、好項(xiàng)目集中，房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)化解力度不小，使房地產(chǎn)貸款安全邊際更高。同時(shí)，撥備充足，重點(diǎn)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)客戶在貨值及抵押充足的情況下，撥備計(jì)提比例近20%，個(gè)別企業(yè)計(jì)提超40%。
唐淑暉表示，中信銀行未來還將繼續(xù)堅(jiān)持“提質(zhì)量、穩(wěn)存量、優(yōu)增量”的總體授信策略，優(yōu)化區(qū)域、客戶結(jié)構(gòu)，按照市場(chǎng)化原則提質(zhì)增效。增量上從三方面布局：一是區(qū)域上重點(diǎn)向凈人口流入的一二線的主城區(qū)，市場(chǎng)去化良好的區(qū)域集中。二是主體上與開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富、財(cái)務(wù)文件、項(xiàng)目布局比較好的房企加強(qiáng)合作。三是產(chǎn)品上優(yōu)先支持剛需改善性住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)貸款，以及人口凈流入?yún)^(qū)域的長(zhǎng)租房和保障房建設(shè)。存量上對(duì)項(xiàng)目加強(qiáng)封閉管理，穩(wěn)妥化解存量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，繼續(xù)按照金融十六條及相關(guān)延期規(guī)定做好展期、調(diào)整還款安排等項(xiàng)目，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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