聲音簡介
不可否認(rèn)，我國房地產(chǎn)在過去幾十年飛速發(fā)展確實(shí)積累了不少問題，但并不能因此抹殺其貢獻(xiàn)，更不意味著可以放任其出問題。事實(shí)上，在當(dāng)下大國博弈的關(guān)鍵時刻，穩(wěn)住房地產(chǎn)這一國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)至關(guān)重要。
傳統(tǒng)資本主義國家，經(jīng)濟(jì)增長的初始資本一靠外部掠奪，二靠內(nèi)部資本市場債券、股票等融資。
如果二者都行不通，還有別的辦法嗎？答案是，賣地。以美國為例，其獨(dú)立前是13個殖民地，是被掠奪的對象。美國建國（1776年）至1862 年，近百年的時間里，土地財政是政府財政的主要收入。期間，其「土地財政」收入主要是以國有土地出售收入為主，土地出售收入占聯(lián)邦政府收入最高的年份達(dá)到48%。
近幾年，外資通過境外美元債等方式，攪動了中國房地產(chǎn)市場。狙擊的路徑是：國際評級機(jī)構(gòu)下調(diào)評級，市場上各種危機(jī)言論流傳，做空機(jī)構(gòu)活躍……并且，今年做空對象已經(jīng)從此前的民營房企，蔓延到了混合所有制企業(yè)（比如最近引發(fā)巨大關(guān)注的萬科），甚至純正的國央企了。
如果任由其發(fā)展，后果不堪設(shè)想。因為現(xiàn)在市場對房地產(chǎn)整體預(yù)期仍然偏悲觀，做空勢力正是利用了這一預(yù)期，一旦其對萬科這樣的公司做空得逞，就會引發(fā)多米諾骨牌效應(yīng)。因為不管你基本面有無問題，對于帶杠桿的企業(yè)來說，擠兌都是災(zāi)難。
最終，其影響的絕不僅僅只是房地產(chǎn)行業(yè)，而會沖擊整個中國經(jīng)濟(jì)。類似的事情在全世界已經(jīng)上演太多次了。今年韓國股市被國際資本做空，資金連續(xù)5個月凈流出，最近韓國政府果斷出手，嚴(yán)打賣空交易，修改評估賣空規(guī)則，才讓股市穩(wěn)住。
所以，面對來勢洶洶的國際做空勢力，我們必須出擊。因為拯救萬科，就是在拯救中國房地產(chǎn)和中國經(jīng)濟(jì)。
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聲音主播
簡介：謝良鴻，清華大學(xué)EMBA，薩爾瓦多共和國駐華大使館特邀經(jīng)濟(jì)發(fā)展顧問，中國管理科學(xué)研究院新興經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)研究所副所長，政府質(zhì)量獎評審專家，財政部評審專家，浙江大學(xué)、南京大學(xué)國際EMBA校外教師，西交利物浦大學(xué)校外導(dǎo)師，上海交通大學(xué)產(chǎn)業(yè)園區(qū)研究中心人研所研究員，國家科技部、深圳市人民政府頒發(fā)的500強(qiáng)商學(xué)院最認(rèn)可智庫專家，CCTV決策中國專家智庫專家委員，中國經(jīng)營報中經(jīng)傳媒智庫專家，上海報業(yè)集團(tuán)鯨平臺智庫專家。
用戶評論
陶然忘機(jī)Grace
這是誰念的？不是黃老師本人吧？
陶然忘機(jī)Grace?回復(fù)?@陶然忘機(jī)Grace：
哦應(yīng)該問，這是黃老師寫的嗎
聽友316294920
在東營有套1493平的寫字樓，賣了好幾個月賣不出去，好地段價格低也不好賣，哎
火星之客
真給力，這說明提備對房檐系扶持得特地迫切
老師來了快跑啊
她們透露的觀點(diǎn)確實(shí)厲害