據(jù)大皖新聞報道，6月10日晚，湖北荊州一市民發(fā)布視頻稱，自己租房到期后遭到房東等五人“提燈定損”，房東以面板刮花、墻邊臟污、開關磨損等各種理由不退2000元押金。對此，荊州市荊州區(qū)市場監(jiān)督管理局表示，建議租客撥打12315消費者投訴舉報熱線維護自身合法權(quán)益。
據(jù)了解，此次事件起因可能是由于雙方合同問題引發(fā)矛盾。租客朱女士曾向房東提供價值約4000元的美容服務來抵消兩個月的房租，但房東表示并不滿意對方提供的美容服務，雙方發(fā)生意見不合。究竟情況如何，需要有關部門調(diào)查后給出一個答案。
然而，五人組團上陣，對屋內(nèi)物件逐寸嚴檢，這樣的畫面似曾相識，讓人不禁想到網(wǎng)絡流行語“提燈定損”——形容房東查看出租屋損耗情況時吹毛求疵、故意刁難。和江西上饒、江蘇南京類似事件如出一轍，表面“提燈定損”，實則明碼“敲詐”，不退押金甚至要求賠償?shù)聂[劇背后，往往都有一個貪得無厭、吃相難看的房東。
對于房內(nèi)正常損耗成本，本應由房東承擔，卻被獅子大開口地轉(zhuǎn)嫁給租客，這實在是有些欺負人。異地打拼者本就不容易，再遇刻薄無良的房東，心中難免苦楚；房東欺人的窒息感撲面而來，更是引發(fā)公眾憤怒。應該反思，相關事件中受損的僅是房屋嗎？“提燈定損”事件影響不小，為何仍有“惡房東”不知止？退租定損問題該如何得到公正解決？
事實上，與房屋那些微不足道的磨損相比，租客合法權(quán)益及住房租賃市場健康發(fā)展的受損范圍更大、程度更重。“提燈定損”直接損害租客權(quán)益。房東查房本是認真細致的表現(xiàn)，但將輕微瑕疵全部歸咎于租客，極其不合情理。而從法理上講，房東無正當理由隨意扣留租客的押金，既是對租客的不公平對待，更是對租客權(quán)益的漠視和侵犯，違背《民法典》保護租客權(quán)益的相關規(guī)定。
深遠層面上，這類行為還對住房租賃市場造成不良影響。一方面，房東的強勢和挑剔擾亂了租賃市場的秩序，導致市場競爭機制失效，無法形成公平合理的價格體系；另一方面，還動搖了租客與房東群體之間的信任基礎，增加了公眾對租賃市場的疑慮和不安，抑制了行業(yè)健康發(fā)展。信任是合作的基礎、平等是交易的前提，“提燈定損”違背平等、撕裂信任，無論對房客還是房東，以及市場來說，其實都有害無益。
鑒于此，要維護住房租賃市場秩序，促進其穩(wěn)定發(fā)展，必須需要強化法律法規(guī)的制定和執(zhí)行、改善市場監(jiān)管、提升市場透明度，確保租客和房東權(quán)益得到平等公正的保護。減少“提燈定損”現(xiàn)象，就應在監(jiān)管規(guī)范上、在權(quán)益保障上多做“加法”，讓退租定損問題回歸公平合理。
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