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房屋（存量房）買賣合同（格式范本）
甲方（出賣人）：
乙方（買受人）：
（各自身份信息、聯(lián)系方式、送達地址略）
甲方現(xiàn)將房屋出賣給乙方，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，雙方經協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，并予以遵守履行。
一、房屋狀況
?? ?1.1、基本情況：房屋坐落于?????????；房屋建筑面積??????，套內面積???????；土地使用權面積???????，剩余年限??????；不動產權證號??????；
1.2、產權人：由??????（獨有/共有），各自份額分別為????????。
1.3、附屬設施：（有/無）車位，位于????????，建筑面積??????，權證號??????；（有/無）閣樓；（有/無）裝修；（是否包含）家具家電等物品（詳見清單）。
1.4、（有/無）抵押，抵押權人為????????，尚欠貸款數(shù)額為????????。（有/無）查封，查封機關為?????????，案件標的為????????。
1.5、使用情況：房產現(xiàn)由（自用/家屬/承租人/空置）使用。（租期至????????止，每月租金????????，已支付至???????。）
1.6、特別告知：該房屋尚有如下瑕疵，但不影響雙方買賣，甲方披露如下?? ???????。
二、價款支付
2.1、房屋總價?????????；（是否包括）附屬設施、家具家電等（另計價? ??????。）
2.2、乙方于?? ?????支付定金?????????。
2.3、房款支付方式（一次性/分期）：乙方于?? ?????支付????????；于?? ?????支付?????????；于?? ?????支付尾款????????。
[或支付方式（貸款）：乙方于?? ?????支付首付款????????；于?? ?????辦理貸款手續(xù)；至遲于?? ???????支付完畢。]
2.4、收款方式（甲方指定帳號/辦理資金監(jiān)管）??? ???????。
2.5、稅費由????????承擔或支付，欠繳物業(yè)費、水電費等由?????承擔或支付；未明費用由???????承擔或支付。
2.6、中介費???????由? ???于?????支付。
三、交付過戶
3.1、甲方于?? ????????負責清空房屋，并將房屋交付給乙方。[或甲方于?? ?????通知乙方與承租人辦理交接手續(xù)。]
3.2、雙方于?? ????????共同至不動產部門辦理過戶手續(xù)。[或乙方于???????通知甲方至不動產部門辦理過戶手續(xù)。]
3.3、乙方于?? ????????辦理水電等過戶手續(xù)，甲方予以配合。
四、違約責任
4.1、雙方經協(xié)商一致，可以自愿解除本合同，并互相返還房屋和價款。
4.2、如甲方違反本合同第?? ????條之義務，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方向乙方支付違約金?? ????。
4.5、如乙方違反本合同第?? ????條之義務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方向甲方支付違約金?? ????。
4.4、如甲方違反本合同第?? ????條之義務，乙方有權通知甲方解除合同，并要求甲方返還已付房屋并賠償損失? ?????????，甲方向乙方支付違約金?? ????。
4.5、如乙方違反本合同第?? ????條之義務，甲方有權通知乙方解除合同，并要求乙方返還房屋并賠償損失? ?????????，乙方向甲方支付違約金?? ????。
4.6、因任何一方的原因造成本合同根本目的不能實現(xiàn)的，另一方可以解除合同，并由違約方向守約方支付違約金???????并賠償損失。
五、其他條款
5.1、雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。
5.2、因備案、登記、過戶等辦理手續(xù)之需要，雙方另行簽訂的房屋買賣合同條款與本合同不一致的，以本合同為準。
5.3、如履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交?????????處理。
5.4、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
