【房地產(chǎn)】【管理】商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營與管理-姜新國

姜新國，全國著名商鋪專家，中國商業(yè)地產(chǎn)理論主要奠基人之一。上海在行置業(yè)投資咨詢有限公司首席投資咨詢策劃師，中國城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會專家委員會專家，清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院商業(yè)地產(chǎn)主講教授。 具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)實踐經(jīng)驗和理論知識，先后出版《商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營和管理》(DVD)、《商鋪投資》、《商鋪韜略》等?！耙讳侌B(yǎng)三代”、“動態(tài)租金成本”、“商鋪開發(fā)的郊區(qū)化趨勢”、”社區(qū)商鋪的投資價值”等一系列文章成為對商業(yè)地產(chǎn)很有影響的經(jīng)典理論。指導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)項目運(yùn)作的“十步勝出”，“商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的八先八后”被譽(yù)為中國商業(yè)地產(chǎn)教典。 任《第一財經(jīng)》惟一商業(yè)地產(chǎn)特邀評論員《上海商報》特約撰稿人。策劃的經(jīng)典之作“巴比倫生活廣場”榮膺中國策劃金獎、上海最有投資價值的商鋪、解放日報讀者推薦獎等獎項。

目錄 /商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理  編輯

　　第一章 商業(yè)地產(chǎn)的不二法門 

　　第一節(jié) 商鋪的基本概念 

　　第二節(jié) 商鋪的一般規(guī)律

商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)圖冊

　　第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)順序 

　　第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的一般開發(fā)流程 

　　第五節(jié) 組織架構(gòu)和人員配置 

　　第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的盈利模式 

　　第二章 商業(yè)地產(chǎn)的含金量 

　　第一節(jié) 商鋪價值的構(gòu)成因素 

　　第二節(jié) 商鋪價值的估算方法與評判標(biāo)準(zhǔn) 

　　第三章 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的前期研究 

　　第一節(jié) 區(qū)域性經(jīng)濟(jì)環(huán)境和城市結(jié)構(gòu)研究 

　　第二節(jié) 消費(fèi)研究 

　　第三節(jié) 商業(yè)研究 

　　第四節(jié) 取地攻略 

　　案例1 選址——長期效益的“浦東八佰伴” 

　　第四章 規(guī)劃天平上的砝碼 

　　第一節(jié) 商業(yè)設(shè)施規(guī)劃概述 

　　第二節(jié) 編制商業(yè)設(shè)施規(guī)劃 

商業(yè)地產(chǎn)策劃圖冊

　　第三節(jié) 商業(yè)設(shè)施規(guī)劃體系及評價 

　　案例2 商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃——大思路、大手筆規(guī)劃的寧波“天一廣場”

　　第五章 雙重思維的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā) 

　　第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)方案和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 

　　第二節(jié) 開發(fā)項目的定位與策劃 

　　案例3 項目定位——不同凡響的“巴比倫生活” 

　　第三節(jié) 項目的決策研究 

　　第四節(jié) 商鋪價值的提升 

　　第五節(jié) 商場規(guī)劃 

　　第六節(jié) 產(chǎn)品定位 

　　案例4 商業(yè)地產(chǎn)策劃——創(chuàng)意變現(xiàn)金的“海上海” 

　　第六章 半個腦袋去招商 

　　第一節(jié) 商業(yè)生態(tài)

　　第二節(jié) 商業(yè)資源及其開發(fā) 

　　第三節(jié) 招商策略及技巧 

　　第四節(jié) 招商工作的一般程序和內(nèi)容 

　　第七章 商業(yè)地產(chǎn)營銷之刃 

　　第一節(jié) 認(rèn)識市場 

　　第二節(jié) 認(rèn)識產(chǎn)品 

　　第三節(jié) 認(rèn)識客戶 

　　第四節(jié) 銷售策略 

　　第五節(jié) 營銷策劃 

　　第六節(jié) 項目包裝與推廣策劃 

　　第八章 商業(yè)地產(chǎn)投融資寶典 

　　第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)投資 

　　第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資

　　第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)投融資策略和實戰(zhàn) 

　　第九章 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理的修煉術(shù) 

　　第一節(jié) 資產(chǎn)管理 

　　第二節(jié) 品牌管理 

　　第三節(jié) 商業(yè)運(yùn)行管理 

　　第四節(jié) 商場物業(yè)管理