當(dāng)代中國(guó)父母，把資產(chǎn)傳給孩子的方法出奇地一致。
往往都是有錢(qián)就買(mǎi)房，要么是直接寫(xiě)孩子名字，要么是以后過(guò)戶給孩子。
不過(guò)，以前把房產(chǎn)傳承給孩子，都要面臨一筆不小的稅費(fèi)，而在2021年9月1日即將施行的新契稅法下，能省下不少錢(qián)了。
01
這兩種情況免征契稅
相較于目前施行的，1997年發(fā)布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，本次通過(guò)的契稅法，有以下幾個(gè)重點(diǎn)：
1、契稅稅率為3%至5%。
2、下列情形免征契稅：
①婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，免征契稅；
②法定繼承人通過(guò)繼承土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
02
爭(zhēng)議點(diǎn)：父母贈(zèng)送房產(chǎn)給子女，還要交稅
個(gè)人房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與減免契稅僅限繼承的方式；生前贈(zèng)與減免范圍僅限于夫妻間。
打個(gè)比方：父母贈(zèng)送房產(chǎn)給子女，契稅沒(méi)有任何減免。
按照這樣計(jì)算，在高房?jī)r(jià)下，3%左右的契稅稅率，對(duì)于受贈(zèng)方來(lái)說(shuō)，也將是一筆不小的負(fù)擔(dān)。
而新法下，減免的是，在房產(chǎn)所有人去世之后，法定繼承人通過(guò)繼承（或遺囑），所取得的房產(chǎn)免征契稅。
03
把資產(chǎn)傳給孩子建議這樣做
從新的契稅法來(lái)看，繼承過(guò)戶的方式是最省錢(qián)的，但是因?yàn)槿艘呀?jīng)不在了，如果不能留下有效的遺囑，反而會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)不能完整傳承給子女。
而且，在我們的漫漫一生中，財(cái)富能不能一直守住也是個(gè)問(wèn)題。
我們會(huì)面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，房?jī)r(jià)會(huì)下跌，生意也可能有波動(dòng)，還有未知的疾病，這些都會(huì)導(dǎo)致財(cái)富縮水，最后能不能有房子傳給孩子還是未知數(shù)。
所以，如果我們想把資產(chǎn)完整傳承給子女，房產(chǎn)并不是最好的選擇，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，借助保險(xiǎn)這種金融工具是最好的辦法了。
保險(xiǎn)傳承資產(chǎn)的好處在于，生前的時(shí)候就可以規(guī)劃好，而且依然享有資產(chǎn)的控制權(quán)。
可以指定多個(gè)受益人，每個(gè)受益人的份額也可以指定，而且這些決定是保密的，不用被無(wú)關(guān)人知道或者公證。
相比于房產(chǎn)這種不確定的資產(chǎn)，保險(xiǎn)能讓我們的財(cái)富更有確定性。
比如為子女投保年金險(xiǎn)，這筆錢(qián)是絕對(duì)安全的，以后子女能領(lǐng)到多少錢(qián)是確定的，而且還能一直復(fù)利增長(zhǎng)，一定程度上起到抵抗通貨膨脹的作用。
財(cái)富傳承是一件需要100%確定的事情，不然將一文不值。
用戶評(píng)論