許家印創(chuàng)造了一個歷史紀錄了，恒大公布了2021年跟2022年的財報，這兩份財報可以說是姍姍來遲?？墒秦攬蠊贾?，卻是在市場上炸開了一個大雷。為何這么說呢？
因為2021年跟2022年恒大總計虧掉了8千億，其中經營虧損大約是1500億左右，資產公允值的下降虧掉了近5千億，還有土地被沒收、金融資產減值、其他虧損等等，總計是8000千億。
恒大上市之后，累計的利潤也就是2千多億，恒大短短兩年時間卻虧掉了8千億。這個數(shù)字是什么概念，馬云創(chuàng)業(yè)20年也就是積攢了2千億的身家，8千億已經是四個馬云的身家了。
難怪當時很多人說馬云為何不救恒大，馬云跟許家印不是好朋友么？可是馬云就是想救也救不了，這個實力不允許。恒大的窟窿太大了。
最初很多人以為恒大就是資金鏈遇到問題之后，當時恒大的財報顯示還有3千多億的凈資產?？墒呛髞泶蠹颐靼缀愦笠呀涃Y不抵債了，可是很多人依然認為只要恒大的資金可以動起來，后面的房子可以賣出去了，公司就有機會翻身?？墒侨缃窨吹竭@8千億的虧損，估計很多人心都涼涼了。
要知道恒大不僅僅兩年虧掉了8千億，而且目前還負載2.4萬億，可是恒大現(xiàn)在的資產才1.6萬億左右，也就是凈負債已經高達近6千億了。恒大如果可以翻身，每年可以賺200億，也需要30年才可以填上這個窟窿。不得不說許家印也算是一個天才。
放眼中國，也就是他一個人可以干成這樣。如果換成第二個人，也沒辦法讓公司虧這么多錢。你一個開小餐廳的，你沒這么大的生意，你也虧不來這么多錢。
遙想曾經，許家印說的那些話，如今再看來，真的是太諷刺了。許家印曾經說以后要把自己的資產交給國家，還有他曾經那些大手大腳的捐款，其實都是用恒大的資金，并不是他個人的資金。許家印還曾經兩次受邀登上了城樓，可是他卻給社會留下了這么大一個窟窿。
冰凍三尺，非一日之寒。恒大的問題肯定不是三道紅線公布出來之后才出現(xiàn)了。許家印肯定早就知道，而他解決的辦法就是多元化經營，不管是新能源汽車，后是恒大金融、恒大冰泉，都是如此。后來他甚至模仿了貝殼找房做了房車寶。
如今再看，當時恒大的發(fā)展策略就亂了。顯然當時恒大的財報很漂亮，可是內地里已經問題一堆了。
如今我們要反思的是，未來我們如何杜絕再出現(xiàn)恒大這樣的公司。恒大目前這2.4萬億的負債里面，有7千多億的合同負債。這就是那些買了恒大房子還沒交樓的人。
如果恒大倒下了，這些購房者就血本無歸了。另外還有1萬億左右的應付債款。這些錢都是那些跟恒大合作的公司給恒大的債款。這兩年不少地產產業(yè)鏈上的公司因為恒大欠款太多而倒下了。1萬億的應付債款，背后涉及了多少公司，這些公司如果倒下了，那么又有多少人會丟了飯碗。
以后我們的監(jiān)管制度必須調整，避免再出現(xiàn)恒大類似的情況。要知道中國人有一個技能是世界第一的，那就是我們解讀政策，尋找漏洞的能力是世界第一。因此我們制定政策的時候則必須更加完善。
在預售制發(fā)明之地的香港，他們就幾乎沒有爛尾樓的出現(xiàn)，這就是香港的監(jiān)管制度非常完善，而可以落地去執(zhí)行?？墒窃趦鹊兀覀儗W習了香港很多制度，可是卻在監(jiān)管這一塊上還有很大的差距。恒大之后，還有一家地產巨頭也走到一個危險的地步，一樣是沖擊上市，一樣的驚天對賭，如果這個巨頭也暴雷，那么也會產生巨大的影響。
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