家住徐匯區(qū)宛平南路恒昌花園A座頂樓的李阿婆向《新聞坊》同心服務(wù)平臺(tái)反映，她所住的房子從2008年開始漏水，但屋頂維修至今，問題居然遲遲解決不了。
家里面，一會(huì)是積水流到地板上了，一會(huì)是天花板上的墻皮砸了下來，始終不得安寧。
而在坊記的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，阿婆家并不是簡單的屋頂漏水，而是屋頂上保溫層的防水層損壞，導(dǎo)致保溫材料珍珠巖吸水，進(jìn)一步引發(fā)阿婆家的漏水問題。
說到珍珠巖，坊友們可能并不陌生。它就是不久前黑龍江省齊齊哈爾市第三十四中學(xué)一體育館發(fā)生坍塌的重要因素之一——受降雨影響，珍珠巖浸水增重，導(dǎo)致屋頂荷載增大引發(fā)坍塌。
對(duì)92歲的李阿婆來說，因漏水導(dǎo)致的種種突發(fā)情況，不僅讓她生活不便，更讓老人家心里沒了安全感。
到底是什么原因?qū)е吕畎⑵偶衣┧t遲無法根治？這吸過水的珍珠巖高懸于頭頂，又是否會(huì)造成安全隱患？坊記趕緊前往現(xiàn)場調(diào)查。
李阿婆說，她是1997年搬入恒昌花園A座頂樓的。大約從2008年，房子就開始漏水，水從天花板一直流到地面，因此，她還在客廳滑了一跤。
“以前（2008年）這邊有一個(gè)沙發(fā)，上面就一片醬油湯一樣的，這個(gè)屋頂就漏，我就找保安，他領(lǐng)我到露臺(tái)去看，露臺(tái)很光，什么水都沒有，他說這是夾層的水，沒有辦法修?！崩畎⑵耪f。
當(dāng)年李阿婆反映后，小區(qū)物業(yè)也很快聯(lián)系了工程隊(duì)，在屋頂上修了一周，暫時(shí)止住了漏水。然而，按下葫蘆起了瓢，李阿婆家的走廊、書房又開始漏水，甚至天花板的墻皮也開始大塊脫落。
“有天我在客廳里，突然聽到哐的一聲，我過去看，一大塊磚頭那么大的墻皮從上面掉下來了，我當(dāng)時(shí)如果坐在那邊，正好掉我頭上。”李阿婆說。
家中的這次經(jīng)歷讓老人家心驚肉跳，而更讓她想不到的是，從此之后，樓頂維修斷斷續(xù)續(xù)修了十幾年，但卻一直沒有徹底修好。為此，李阿婆的子女還曾同物業(yè)、開發(fā)商打過官司，就為了讓老人能早日睡上安穩(wěn)覺。
“我感覺有點(diǎn)恐懼心理，萬一什么地方又掉一塊下來?！崩畎⑵耪f。
記者了解到，頂樓漏水在這個(gè)小區(qū)里并非個(gè)例，隔壁人家放好臉盆隨時(shí)接水，其他樓棟也一樣嚴(yán)重。
物業(yè)雖然一直在嘗試維修解決，不過成效有限。最近一次維修還打開了李阿婆家的天花板，進(jìn)行防水灌漿，高壓注漿針頭至今還插在天花板上。
“當(dāng)時(shí)修屋頂，整個(gè)AB樓屋頂修過一遍，拿了抽水機(jī)抽了很多水走，暫時(shí)修好了，但是他們說沒有錢支付維修資金?！崩畎⑵耪f。
上海恒盛物業(yè)管理有限公司小區(qū)經(jīng)理郭耀祖：“因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)樓盤沒有業(yè)委會(huì)，沒有維修基金，因?yàn)檫@樓盤原來是外銷房，維修資金比較麻煩?！?br>負(fù)責(zé)人介紹，頂樓漏下的主要是保溫層內(nèi)的積水。為此，前幾年物業(yè)還在樓頂重新鋪設(shè)了卷材并打開通風(fēng)口，希望讓積水蒸發(fā)。
可是坊記從開孔望下去，保溫層里依舊滿是積水。
坊記用筷子試探水深↓
上海恒盛物業(yè)管理有限公司小區(qū)經(jīng)理郭耀祖：“2021年時(shí)候，居民又說屋頂漏水，楓林房辦請(qǐng)了專家來看，屋頂沒有漏水，屋頂上保溫層里面有水，商量下來開幾個(gè)通風(fēng)口，把里面的水抽出來，里面的水分能散發(fā)快一點(diǎn)?，F(xiàn)在還存在一點(diǎn)，因?yàn)檎渲閹r吸過水以后，它里面水出來要經(jīng)過一段時(shí)間才能消失。外部水進(jìn)不去了，防水層重新做了?！?br>那吸了水的珍珠巖，對(duì)李阿婆家是否存在安全隱患？對(duì)此，坊記咨詢了專家。專家表示：確實(shí)存在！
建筑專家管懷圣介紹，珍珠巖是目前行業(yè)內(nèi)常用的建筑保溫材料，常用于屋面保溫中。但它吸水性強(qiáng)，在吸水后同體積重量猛增，“由于表面防水層損壞滲漏，造成內(nèi)部珍珠巖含水，重量超出屋面原設(shè)計(jì)負(fù)荷從而存在嚴(yán)重的安全結(jié)構(gòu)隱患?！?br>目前，物業(yè)經(jīng)理已經(jīng)聯(lián)系過李阿婆家，準(zhǔn)備預(yù)約上門拆除針頭，并修好內(nèi)墻。而建筑專家上門查勘后認(rèn)為，通過當(dāng)前的措施恐怕很難讓漏水?dāng)喔瑔栴}的具體源頭還需專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。
上海市房屋建筑設(shè)計(jì)院有限公司監(jiān)事長顧陸忠：“因?yàn)槲菝嫔系谋貙永锩娣e攢了大量的水，所以灌漿后這些水還會(huì)滲漏下來。如果要解決根本性問題，要把整個(gè)保溫層和屋面的防水層鏟除，鏟除以后對(duì)混凝土樓板進(jìn)行修復(fù)，有裂縫要把裂縫先加固。如果混凝土鋼筋存在鐵漲的話，可能鐵漲的部分也要先處理掉，這個(gè)涉及結(jié)構(gòu)安全問題。在保證安全的前提下再做保溫層，再做防水層。”
懸在頭頂上的危險(xiǎn)，不得不警惕！更何況前車之鑒就在眼前……希望這拖了十多年的問題能夠早日解決，還老人一個(gè)安全、安心的家！
來源 | “新聞坊”微信公眾號(hào)
編審 | 惠天驕 馮新鈺（實(shí)習(xí)生）
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