歷經(jīng)幾十年風(fēng)雨的老廠房，如何成為城市生活的一部分？超大型社區(qū)，如何織補(bǔ)短板更新格局？在北京昌平，老北京人記憶中的北京七一制鏡廠，正在成為新的開(kāi)放街區(qū)；作為城市更新“先行地”的回天地區(qū)，也在通過(guò)基層共治和盤(pán)活存量資源推動(dòng)轉(zhuǎn)型。
昌平是北京市三條文化帶的唯一匯聚區(qū)，這里的城市更新，擔(dān)負(fù)著城市空間盤(pán)活、人文記憶再生、社交活力重塑的使命。近日，在第二屆北京城市更新論壇昌平分論壇，昌平發(fā)布推介了16個(gè)存量資源項(xiàng)目，也涵蓋城市生活的方方面面。在專家與主導(dǎo)部門(mén)的視角下，當(dāng)歷史與現(xiàn)代生活交融，城市更新的重點(diǎn)在于用發(fā)展的眼光衡量過(guò)去與未來(lái)，才能讓城市更宜居，也更有溫度。
打開(kāi)圍墻 “永安PARK”將為舊廠房煥新
在上世紀(jì)出生的人的集體記憶里，都會(huì)有一面“磨花鏡”，它嵌在永遠(yuǎn)擺在客廳“C位”的大衣柜上，曾經(jīng)是姑娘們的嫁妝、老一輩家里的“三大件”之一。這面大衣柜上的磨花鏡多出自同一個(gè)地點(diǎn)，在京北昌平城區(qū)500多歲的永安城里，上了歲數(shù)的老昌平人才能記起它的名字：北京七一制鏡廠，上世紀(jì)七十年代，這里生產(chǎn)的“北京牌磨花鏡”風(fēng)靡一時(shí)。
幾十年后，這面磨花鏡被人們挪放進(jìn)了記憶中的角落，而位于昌平區(qū)西環(huán)路的七一制鏡廠里一棟又一棟的廠房，也被時(shí)光凝聚了太多滄桑味道，最終也因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)與發(fā)展需求不匹配而落寞。1998年，昌平區(qū)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，引進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，以生產(chǎn)高科技纖維材料為主的北京英特萊科技有限公司入駐廠房，持續(xù)至今。
而在未來(lái)，這座位于西環(huán)路的“大廠”將以全新的身份重回人們的視野?！案鶕?jù)政策以及企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略安排，我們未來(lái)還將對(duì)這一片老舊廠房進(jìn)行城市更新改造，讓老廠房迸發(fā)新活力?！眲W(xué)鋒是北京英特萊科技有限公司董事長(zhǎng)，他介紹，未來(lái)兩年，廠房將通過(guò)城市更新，除了保留企業(yè)的部分功能外，還將結(jié)合永安城的特點(diǎn)，建設(shè)昌平區(qū)青少年素質(zhì)教育基地、昌平區(qū)應(yīng)急安全科普基地、老年活動(dòng)健身中心以及兒童活動(dòng)中心。
除了將老舊廠房加以利用，劉學(xué)鋒特別提到，屆時(shí)廠房四周的圍墻也將全部打開(kāi)，成為城市公共空間的一部分，未來(lái)這里將增設(shè)數(shù)以百計(jì)的停車位、1萬(wàn)平方米以上的綠地廣場(chǎng)，打造開(kāi)放街區(qū)，“我們現(xiàn)在起的名字叫‘永安PARK’，這里將變成古城里的公園，滿足市民，特別是居住在西環(huán)路周邊居民的休閑、娛樂(lè)、體育、健身、文化、餐飲方面的需要。希望全年齡段的市民、居民，都能在這里滿足自己的生活消費(fèi)需求。”
“軟硬兼施” 城市更新讓居住環(huán)境更有溫度
10月11日，第二屆北京城市更新論壇昌平分論壇就在北京七一制鏡廠的老廠房中開(kāi)幕。小小的市集集聚在露營(yíng)帳篷邊，老手藝人古法制鏡的工藝在草坪上重現(xiàn)，未經(jīng)大拆大建和刻意的改造雕琢，僅僅是靠具有現(xiàn)代氛圍的“軟裝”，這些昔日似乎已經(jīng)“垂垂老矣”廠房，已經(jīng)在氛圍感下有了全新而年輕的現(xiàn)代模樣。
清華大學(xué)中國(guó)城市研究院秘書(shū)長(zhǎng)林澎以及建筑師王旭都在論壇中提到，建筑的本身是“容器”，城市更新的關(guān)鍵，在于在“老瓶子中裝新酒”。
“原來(lái)我們總怕‘容器’不夠，那么現(xiàn)在當(dāng)‘容器’足夠多的時(shí)候，我們就要考慮讓‘容器’承載更多的文化，而不是冰冷的‘水泥森林’。” 在昌平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)黨組書(shū)記、主任王軍看來(lái)，“城市更新”與大開(kāi)發(fā)、大建設(shè)以及無(wú)限擴(kuò)張的發(fā)展方式最大的區(qū)別，在于貫徹減量概念，利用現(xiàn)有的資源使居民生活更宜居，城市更美好、更有溫度，“這也是我所認(rèn)為的‘城市更新’最核心的含義?！?/p>
當(dāng)然，在城市更新的過(guò)程中，并不是所有的改變都建立在“物質(zhì)”之上。王軍以回天地區(qū)舉例，兩輪行動(dòng)計(jì)劃，實(shí)際上也在以“織補(bǔ)”的概念去彌補(bǔ)居民生活的訴求與不便利。而除了“硬件”上的更新改進(jìn)，昌平的城市更新也注重“軟件”，通過(guò)營(yíng)造“家”的概念，重視增加回天地區(qū)的人文氣息，讓從外遷入回天的居民更有歸屬感，這種歸屬感和文化氛圍，也是提升“城市溫度”的關(guān)鍵。
涉及多個(gè)方面 昌平推介16個(gè)存量資源
王軍說(shuō)，在這些基礎(chǔ)之上，昌平區(qū)未來(lái)城市更新的重點(diǎn)，還在于新老城區(qū)的交融，“昌平的歷史文化底蘊(yùn)深厚，如何將古老的歷史與當(dāng)下現(xiàn)代的生活相結(jié)合，讓歷史底蘊(yùn)成為發(fā)展的動(dòng)力，這是我們正在考慮的，也是未來(lái)將努力追求的目標(biāo)。”
今年昌平城市更新論壇的舉辦地，位于超500年建城史的永安城。而去年的論壇舉辦地，則舉辦于昌平南口鎮(zhèn)，也被稱為“百年南口，工業(yè)重鎮(zhèn)”，1905年，我國(guó)第一條自主設(shè)計(jì)建造的鐵路在這里開(kāi)工。如何使厚重的歷史為城市在新的時(shí)代迸發(fā)生機(jī)？在王軍看來(lái)，重點(diǎn)在于用城市更新的眼光衡量過(guò)往與未來(lái)。
例如，除了利用老廠區(qū)打造開(kāi)放街區(qū)，昌平老城區(qū)內(nèi)還將通過(guò)政府街更新項(xiàng)目，以不同節(jié)點(diǎn)的景觀再現(xiàn)，還原永安古城歷史脈絡(luò)，存續(xù)歷史文脈；又例如，昌平與清華大學(xué)合作，利用城市更新政策，盤(pán)活工業(yè)遺存，推動(dòng)了清華大學(xué)國(guó)重基地項(xiàng)目落地“南口三大廠”打造了清華南口國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室基地。
在城市更新論壇上，昌平區(qū)還進(jìn)行了項(xiàng)目案例的分享，和16個(gè)存量資源的推介。記者注意到，存量資源中，既包括如鄧莊釀造廠、平板玻璃公司這樣的工業(yè)遺存，也有如城北街道松園小區(qū)這種亟待豐富周邊業(yè)態(tài)的老舊社區(qū)，也不乏居庸關(guān)古客棧這種在景區(qū)內(nèi)需要盤(pán)活閑置空間的資源。王軍也介紹，城市更新的內(nèi)容涵蓋城市發(fā)展、居民生活的方方面面，是非常多樣化的。
“城市更新不是從零開(kāi)始，而將是一場(chǎng)城市蝶變。我們更追求的是，讓生活在這里的居民，生活更便利的同時(shí)，感受到腳下土地的厚重和價(jià)值?！蓖踯娬f(shuō)。
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