日前，一則“昔日重慶首富住進(jìn)養(yǎng)老院”的新聞，改變著人們對養(yǎng)老院“晚景凄涼”、“封閉孤獨(dú)”的刻板印象。
紅星新聞記者了解到，隨著養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，滿足不同需求的各類養(yǎng)老院越來越多。而“走出家門，進(jìn)養(yǎng)老院安享晚年”漸漸成為養(yǎng)老觀念轉(zhuǎn)變之下的一種主動選擇。
在觀念轉(zhuǎn)變之下，近年來成都養(yǎng)老市場日漸豐富，繼險企成為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的重要布局者外，房企也在養(yǎng)老社區(qū)領(lǐng)域“卷”了起來。房企養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的滿城開花，讓蓉城長者在養(yǎng)老選擇上有了更多選項。同時，與險企布局郊區(qū)“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的路線不同，房企的養(yǎng)老社區(qū)大多布局中心城區(qū)、比鄰醫(yī)院，在交通和地理位置上極具便利性，因而也成為了蓉城長者們就近選擇養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的優(yōu)先項之一。
觀念轉(zhuǎn)變
老人主動選擇進(jìn)養(yǎng)老院
傳統(tǒng)觀念中，住進(jìn)養(yǎng)老院，往往意味著“生活不能自理”、“封閉”、“孤獨(dú)”……但放到現(xiàn)在，主動住進(jìn)養(yǎng)老院成了當(dāng)下不少老人們的一種選擇。
86歲的楊老先生住在位于三圣鄉(xiāng)的一家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)里。1年前，他被診斷出認(rèn)知障礙癥，時而清醒時而迷糊。為了讓自己獲得更好的照料，也把同樣高齡的妻子和忙碌的兒女們從每天照顧他的困局里解放出來，尚未完全失去生活自理能力的楊爺爺主動提出要去養(yǎng)老院。
經(jīng)過楊爺爺老伴和兒女的多方考察，最終，他們選擇了這家離兒女家很近的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。“生活起居和飲食很有規(guī)律，兒子女兒離得近，也幾乎每天都可以過來看看我們”，楊老先生的老伴鄭女士表示。而她身體不錯，可以自己自由活動。她坦言，來了養(yǎng)老院后，孩子們省心、放心，老夫妻倆也各自都找到了適合自己的養(yǎng)老方式。
這家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人告訴紅星新聞記者，該機(jī)構(gòu)成立兩年多來，目前在成都已經(jīng)開設(shè)了兩所院區(qū)。這兩所院區(qū)都在城市中心高密度人口居住區(qū)域，交通十分便利。楊老先生選擇的這個院區(qū)有160個房間、173張床位，是目前西南地區(qū)規(guī)模較大的認(rèn)知障礙癥專業(yè)照護(hù)機(jī)構(gòu)。通過家庭式小單位組團(tuán)照護(hù)的模式，機(jī)構(gòu)日常為楊老先生這類認(rèn)知癥長者，提供日式精細(xì)化生活照護(hù)和康復(fù)訓(xùn)練服務(wù)。
紅星新聞記者了解到，這家機(jī)構(gòu)收費(fèi)采用月費(fèi)制，費(fèi)用主要包括餐費(fèi)、床位費(fèi)、公雜費(fèi)和護(hù)理費(fèi)等，依據(jù)房型和長者的失能程度、認(rèn)知癥輕重程度，每個月的費(fèi)用在5000—11000元不等。
“我們確實感受到大家觀念在轉(zhuǎn)變”，上述負(fù)責(zé)人表示，她進(jìn)入養(yǎng)老行業(yè)10來年，深刻體會到了全社會對老人進(jìn)養(yǎng)老院養(yǎng)老的接受度的改變，這與養(yǎng)老院的建設(shè)越來越好有很大關(guān)系。養(yǎng)老院的適老設(shè)施和照護(hù)服務(wù)越來越專業(yè)，老人們根據(jù)個人情況自主選擇自己喜歡的方式，老有所養(yǎng)、老有所樂，未嘗不可。
搶灘入局
房企在蓉養(yǎng)老社區(qū)更多元
養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展越來越好、越來越專業(yè)化的背后，是各行各業(yè)瞄準(zhǔn)養(yǎng)老賽道、陸續(xù)入局，把養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)徹底“卷”了起來。身處市場核心的房企早早就已感知到了這一股風(fēng)向。據(jù)紅星新聞記者不完全統(tǒng)計，截至目前，已有超30家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)，其中包括萬科、綠城、萬達(dá)、復(fù)星、遠(yuǎn)洋、融僑等。
與大量險企搶占郊區(qū)大規(guī)模養(yǎng)老社區(qū)、打“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”模式不同，房企主導(dǎo)的養(yǎng)老社區(qū)模式更多元化，各有側(cè)重，“卷”出了新花樣。有的項目直接賣房，如眉山的中鐵某項目，主打旅居和養(yǎng)老，曾一度打出了“退休社區(qū)”的口號，吸引長者置業(yè)養(yǎng)老。有的打造全國連鎖項目，側(cè)重運(yùn)營，如龍湖椿山萬樹養(yǎng)老公寓、遠(yuǎn)洋椿萱茂養(yǎng)老公寓、興城集團(tuán)康養(yǎng)美邸，中鐵春臺悅康復(fù)養(yǎng)老照護(hù)中心，以及川投打造的城市普惠型社區(qū)“舒適之家”等。
紅星新聞記者留意到，上述房企打造的連鎖類養(yǎng)老院項目幾乎都有著較為過硬的硬件設(shè)施、適老化環(huán)境和服務(wù)品質(zhì)。在區(qū)位選擇上，大多建設(shè)在城市中心、人口密集居住區(qū)附近或近郊，擁有較為優(yōu)越的地理位置和交通便利性。
以遠(yuǎn)洋椿萱茂為例。椿萱茂是遠(yuǎn)洋集團(tuán)旗下的養(yǎng)老服務(wù)品牌，2018年起進(jìn)駐成都，如今在成都擁有1個CLRC長者社區(qū)和3個老年公寓，分別選址在成都的東南西北四個方位，床位總計超過1500張。位于青羊區(qū)金沙片區(qū)的“椿萱茂·珉灣長者社區(qū)”是該養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的活力長者社區(qū)，居住的老人大多是生活能自理的活力長者。紅星新聞記者在社區(qū)里看到，該社區(qū)的各個區(qū)域設(shè)施充分考慮了老年人使用場景，適老化到位，配套也很齊全，老人們可以在這里養(yǎng)老、居住、文化休閑、娛樂、學(xué)習(xí)、健身和度假。居住區(qū)有240多間房、近500張床位，單人間和雙人間都有配備。
此外，該社區(qū)附近有西區(qū)醫(yī)院、四川省人民醫(yī)院，并與四川省第二中醫(yī)醫(yī)院等三家醫(yī)院建立了綠色通道，可以較大程度滿足老人們的醫(yī)療就診需求。
興城集團(tuán)旗下的康養(yǎng)機(jī)構(gòu)“興城康養(yǎng)美邸”則在傳統(tǒng)活力養(yǎng)老的基礎(chǔ)上，拓展了專業(yè)的照護(hù)類型。以楓樹苑園區(qū)為例，該園區(qū)選址三圣鄉(xiāng)，其服務(wù)特色除了基礎(chǔ)康養(yǎng)外，還能提供專業(yè)的認(rèn)知癥照護(hù)和康復(fù)，服務(wù)長者類型包括了阿爾茲海默癥等在內(nèi)的半失能/失能及需要康復(fù)的老人。針對特殊的服務(wù)人群，紅星新聞記者了解到，該機(jī)構(gòu)在康復(fù)手段和餐飲安排上都有特色化服務(wù)，例如康復(fù)方面，擁有觸摸、園藝、康復(fù)訓(xùn)練和非藥物療法四種特色認(rèn)知癥康復(fù)方式，幫助患病老人減少自我傷害的幾率，增強(qiáng)身體機(jī)能。針對不同長者的吞咽和咀嚼能力，機(jī)構(gòu)提供普通餐、一口餐和流食等不同食物形態(tài)。
紅星新聞記者在采訪中了解到，目前以房企主導(dǎo)的在蓉養(yǎng)老機(jī)構(gòu)可謂是涵蓋了活力養(yǎng)老、康復(fù)治療、特殊疾病等多種多樣的服務(wù)類型，可以滿足不同身體條件的長者們差異化的養(yǎng)老需求?！胺慨a(chǎn)企業(yè)擁有豐富的硬件打造條件和經(jīng)驗，設(shè)施完善是很大的亮點(diǎn)”，成都某養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在優(yōu)越的硬件條件下，老人們在生活便利性和安全性上得到了較好的關(guān)照，加之絕大多數(shù)房企養(yǎng)老機(jī)構(gòu)都通過“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”的方式，即與成熟的專業(yè)照護(hù)機(jī)構(gòu)合作，打造良好的服務(wù)品質(zhì)和特色照護(hù)，“多元化經(jīng)營讓老人們的養(yǎng)老選擇更豐富?！?/p>
在選址上更熱衷于中心城區(qū)，在硬件打造上擁有豐富經(jīng)驗，服務(wù)品質(zhì)不斷提升，特色化養(yǎng)老類型涵蓋充分……隨著房企打造的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)口碑不斷提升，越來越多地出現(xiàn)在我們身邊。在成都有哪些呢？價格是高是低呢？下面這張表格，你值得收藏起來。
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