萬(wàn)科：中金印力消費(fèi)REIT獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予注冊(cè)

11月27日，萬(wàn)科發(fā)布公告稱，11月26日，中金印力消費(fèi)REIT獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予注冊(cè)的批復(fù)，成為首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs之一。

中國(guó)證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)顯示，首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs共3只，分別是華夏金茂購(gòu)物中心REIT、華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT和中金印力消費(fèi)REIT。

其中，中金印力消費(fèi)REIT的全稱為“中金印力消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”。10月26日，由萬(wàn)科旗下的商業(yè)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)平臺(tái)印力集團(tuán)作為發(fā)起人，向中國(guó)證監(jiān)會(huì)正式申報(bào)。

基金類型為契約型封閉式，基金合同期限為25年，募集份額總額為10億份，中金基金管理有限公司為基金的基金管理人，招商銀行股份有限公司為基金的基金托管人。

中金印力消費(fèi)REIT目標(biāo)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為杭州西溪印象城，印力集團(tuán)下屬企業(yè)印力商用置業(yè)有限公司為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目原始權(quán)益人。

據(jù)介紹，杭州西溪印象城位于浙江省杭州市余杭區(qū)，為T(mén)OD購(gòu)物中心，整體建筑面積為24.97萬(wàn)平方米，其中商業(yè)建筑面積為14.41萬(wàn)平方米，可租賃面積為9.99萬(wàn)平方米。2022年，杭州西溪印象城總營(yíng)業(yè)額超過(guò)35億元，2023年上半年?duì)I業(yè)額超21億元。2014-2022年杭州西溪印象城年加權(quán)平均出租率為98.2%，截至2023年6月30日出租率達(dá)到99.2%，估值39.59億元。

萬(wàn)科在公告中表示，中金印力消費(fèi)REIT如成功發(fā)行，將有助于盤(pán)活印力集團(tuán)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)存量項(xiàng)目，打通重資產(chǎn)商業(yè)的退出路徑，提升購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)效率，吸引資金參與投資，增強(qiáng)流動(dòng)性。