看2024⑤|劉元春:房地產(chǎn)會(huì)逐步趨穩(wěn),市場(chǎng)出清會(huì)加速進(jìn)行

2023-12-27 10:32:0113:26 37
所屬專輯:鯨快訊
聲音簡(jiǎn)介

2023年是三年新冠疫情防控轉(zhuǎn)段后經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展的一年,我國經(jīng)濟(jì)回升向好,高質(zhì)量發(fā)展扎實(shí)推進(jìn)。

隨著全球經(jīng)濟(jì)的深度調(diào)整,2024年的中國經(jīng)濟(jì)站在了一個(gè)新的歷史起點(diǎn)。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定下了穩(wěn)中求進(jìn)的總基調(diào),并指出,進(jìn)一步推動(dòng)經(jīng)濟(jì)回升向好需要克服一些困難和挑戰(zhàn)。

在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議等一系列工作的部署下,經(jīng)濟(jì)預(yù)期能否抬升?中國宏觀經(jīng)濟(jì)政策出臺(tái)如何有力更有效?明年乃至更長時(shí)間中國能否實(shí)現(xiàn)可持續(xù)增長?企業(yè)家們信心如何?

值此新舊交替之際,貝殼財(cái)經(jīng)推出年度專題報(bào)道“看2024”,攜手中國知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、學(xué)者和企業(yè)家,建言中國經(jīng)濟(jì),助力中國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇與繁榮。

2023年即將過去,2024年即將到來。這是一個(gè)新的開始,也是一個(gè)新的挑戰(zhàn)。

在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議等一系列工作的部署下,經(jīng)濟(jì)預(yù)期能否抬升?中國宏觀經(jīng)濟(jì)政策出臺(tái)如何有力更有效?明年乃至更長時(shí)間中國能否實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的高增長?帶著這些問題,新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者就此專訪了上海財(cái)經(jīng)大學(xué)校長劉元春。

劉元春認(rèn)為,2024年是中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇、深度修復(fù)、動(dòng)能提升的一年,同時(shí)也是風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)釋放和結(jié)構(gòu)加速調(diào)整的一年。“經(jīng)濟(jì)形勢(shì)已經(jīng)發(fā)生了一些變化,這使得我們的工作重點(diǎn)會(huì)發(fā)生一些調(diào)整?!?/p>

預(yù)期提升不能僅靠短期政策,宏觀政策著力點(diǎn)發(fā)生調(diào)整

貝殼財(cái)經(jīng):中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議傳遞“以進(jìn)促穩(wěn)、先立后破”的“偏積極”信號(hào)和即將采取的措施能否抬升經(jīng)濟(jì)預(yù)期?

劉元春:目前預(yù)期相對(duì)低迷與經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的速度低于預(yù)期有關(guān),所以加大宏觀調(diào)控力度,加大穩(wěn)經(jīng)濟(jì)增長力度很重要。同時(shí),預(yù)期提升不能僅靠短期政策,更重要的是靠中長期經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,尤其是在新動(dòng)能、新增長點(diǎn)的培育上,但新增長點(diǎn)、新動(dòng)能的培育在于技術(shù)創(chuàng)新,在于產(chǎn)業(yè)升級(jí),最終還是要靠深化改革。

對(duì)于預(yù)期的調(diào)整、管理,我們不能簡(jiǎn)單寄托于“一招鮮”,也不能簡(jiǎn)單寄托于短期內(nèi)預(yù)期就能夠大幅度暴漲。因?yàn)橐咔榈陌毯坌?yīng)、房地產(chǎn)的深刻調(diào)整以及國際環(huán)境的惡化,不是經(jīng)過一個(gè)季度、兩個(gè)季度就能改變的,穩(wěn)預(yù)期是一個(gè)多層次、多體系的制度安排產(chǎn)物。對(duì)此,我們還是要有一些耐心。

明年也是謀劃深度改革、全面改革的一年。此次會(huì)議專門提及要謀劃進(jìn)一步全面改革的方案,基于此,大家看到中國在持續(xù)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)能的釋放,這對(duì)市場(chǎng)信心的提升、對(duì)經(jīng)濟(jì)活力的促進(jìn)、對(duì)預(yù)期的好轉(zhuǎn)會(huì)帶來很好的效果。

貝殼財(cái)經(jīng):與去年會(huì)議相比,中央將“以科技創(chuàng)新引領(lǐng)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)”作為重點(diǎn)工作的第一項(xiàng),其中暗含哪些含義?

劉元春:我們所面臨的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)已經(jīng)發(fā)生了變化,去年會(huì)議強(qiáng)調(diào)中國經(jīng)濟(jì)面臨“需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱”三重壓力,經(jīng)過這一年來穩(wěn)增長政策的持續(xù)出臺(tái),中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)出現(xiàn)了回升向好的基本態(tài)勢(shì),這使得宏觀政策的著力點(diǎn)會(huì)發(fā)生一些調(diào)整,我們要從疫情之后的疤痕效應(yīng)修復(fù)逐步轉(zhuǎn)移到一個(gè)新發(fā)展格局上,轉(zhuǎn)移到疫情前所做的關(guān)鍵戰(zhàn)略布局上。

事實(shí)上,把科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)作為工作重點(diǎn)的前幾項(xiàng),并不是今年的新創(chuàng),此前,2019年、2020年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的第一項(xiàng)“堅(jiān)定不移貫徹新發(fā)展理念”也是對(duì)相關(guān)表述的體現(xiàn)。

2024年是持續(xù)復(fù)蘇年,回歸潛在增速未來可期

貝殼財(cái)經(jīng):對(duì)于明年中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展,你有什么判斷?

劉元春:毫無疑問,2024年是中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇、深度修復(fù)和動(dòng)能提升的一年,同時(shí)也是風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)釋放和結(jié)構(gòu)加速調(diào)整的一年。在今年復(fù)蘇向好的局面下,雖然明年中國經(jīng)濟(jì)的新增長點(diǎn)很明確,但也面臨一些不確定性。

第一個(gè)不確定性是外部環(huán)境的變化。比如,外部環(huán)境會(huì)不會(huì)隨著巴以沖突的進(jìn)一步擴(kuò)展而發(fā)生變異?會(huì)不會(huì)受以美國為主體的“大選年”影響導(dǎo)致一些政治因素向經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域蔓延?

第二個(gè)不確定性是房地產(chǎn)的深度調(diào)整和化債方案的效果。目前看來,房地產(chǎn)仍在持續(xù)探底、持續(xù)調(diào)整的過程中,該調(diào)整路徑具有一定的不確定性。此外,包括我們的化債方案是不是能夠解決目前地方政府財(cái)政困難問題,也是要經(jīng)過實(shí)踐檢驗(yàn)的。

因此,對(duì)于明年中國經(jīng)濟(jì)增長的判斷,要從一個(gè)更加深入的結(jié)構(gòu)性調(diào)整和風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)釋放的角度來把握,其中,經(jīng)濟(jì)政策的出臺(tái)也要有一個(gè)相機(jī)決策、進(jìn)行調(diào)控的過程。

貝殼財(cái)經(jīng):拉長時(shí)間來看,未來5年經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)中國到底能否實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的、較高速度的增長?

劉元春:目前從我們的制度基礎(chǔ),產(chǎn)業(yè)升級(jí)基礎(chǔ)以及在一些新賽道、新技術(shù)的增長點(diǎn)可以看出,中國經(jīng)濟(jì)回歸到潛在增速附近,達(dá)到5%左右的增長水平,在未來幾年是可以預(yù)期的。

但我們需要為回歸潛在增速及進(jìn)一步提升中長期潛在增速上加大政策出臺(tái)力度,其中,中長期實(shí)施的結(jié)構(gòu)性改革,新動(dòng)能的培育非常重要,而不是簡(jiǎn)單的在“逆周期”上做文章。

大水漫灌不適合解決中國問題,政策要保持連續(xù)性和持續(xù)性

貝殼財(cái)經(jīng):加大力度具體在財(cái)政政策和貨幣政策方面怎么體現(xiàn)?

劉元春:今年會(huì)議提及積極財(cái)政政策要適度加力,所謂加力主要體現(xiàn)在三個(gè)方面:

一是財(cái)政赤字率的提升。從加力來講,去年所定的3%的赤字率要提升到3%以上,但適度的寓意也很明確,我們不會(huì)采取強(qiáng)刺激,不會(huì)像美國采取“天上掉餡餅”的方式,所以,赤字率達(dá)到3.2%~3.4%的水平是比較適宜的。

二是專項(xiàng)債的發(fā)行規(guī)模及使用范圍優(yōu)化。比如,總量上是不是要從今年的3.8萬億水平向4萬億進(jìn)行拓展,同時(shí)我們要在專項(xiàng)債的發(fā)行結(jié)構(gòu)和使用方向上進(jìn)行改革。

三是財(cái)政轉(zhuǎn)移支付體系的調(diào)整和優(yōu)化。

2023年的很多復(fù)蘇與市場(chǎng)主體的預(yù)期有一定差距,由于地方債務(wù)的累積和土地財(cái)政的崩塌,導(dǎo)致地方財(cái)政的積極性定位有所踏空。所以,2024年積極財(cái)政定位的回歸和全面落地是政策的一個(gè)焦點(diǎn)。

貨幣政策方面,強(qiáng)調(diào)穩(wěn)健的定位實(shí)際上蘊(yùn)含著一定程度的寬松操作。

首先,從貨幣供應(yīng)速度、社融情況來看,此次提出“社會(huì)融資規(guī)模、貨幣供應(yīng)量同經(jīng)濟(jì)增長和價(jià)格水平預(yù)期目標(biāo)相匹配”,而以往定調(diào)是“保持廣義貨幣供應(yīng)量和社會(huì)融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟(jì)增速基本匹配”。

事實(shí)上,由于目前中國的物價(jià)水平偏低,GDP平減指數(shù)和名義GDP增速都出現(xiàn)了較大幅度下滑,如果簡(jiǎn)單錨定名義GDP增速,可能會(huì)產(chǎn)生持續(xù)收縮效應(yīng)。因此,從今年會(huì)議傳遞的信號(hào)來看,社會(huì)融資規(guī)模和貨幣供應(yīng)量應(yīng)該會(huì)有1個(gè)百分點(diǎn)的提升。

其次,今年召開的中央金融工作會(huì)議明確提及,社會(huì)融資成本要下降。這意味著明年我們?cè)诶收吆鸵恍┮?guī)費(fèi)收入還有糾正扭曲上面要有所定位,降息、降費(fèi)、降扭曲;同時(shí),又要加大在關(guān)鍵項(xiàng)目、重點(diǎn)領(lǐng)域上的投放。

貝殼財(cái)經(jīng):適度加力在很多人看來還是偏保守,你怎么看?

劉元春:很多人老是希望大水漫灌,但這不適合中國所面臨的一些宏觀經(jīng)濟(jì)問題,特別是一些深層次的問題,我們必須要保證財(cái)政空間的可持續(xù)性,因?yàn)槲磥砦覀儾皇且荒?、兩年就能把結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面升級(jí),使得風(fēng)險(xiǎn)在短期得到很好管控。

所以,財(cái)政政策依然是要有保有壓的,要根據(jù)具體情形來適度加力,而不是很多人期望的財(cái)政赤字率達(dá)到3.8%甚至更高,像美國一樣通過強(qiáng)刺激來走出短期的增長乏力局面。

基于此,我們的政策定位不僅要逆周期管理,同時(shí)還要進(jìn)行跨周期管理,這要求政策保持連續(xù)性和持續(xù)性。

房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)逐步趨穩(wěn),市場(chǎng)出清會(huì)加速進(jìn)行

貝殼財(cái)經(jīng):在房地產(chǎn)方面,此次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行了具體部署。事實(shí)上,近期關(guān)于房企融資利好政策頻出,在此背景下,如何看待明年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)?

劉元春:總體來講,房地產(chǎn)在當(dāng)前多個(gè)利好政策的作用下會(huì)逐步趨穩(wěn),同時(shí),市場(chǎng)出清會(huì)加速進(jìn)行,政策端力度也會(huì)呈現(xiàn)全面提升的態(tài)勢(shì)。

從中央金融工作會(huì)議和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議都可以看到,圍繞著房地產(chǎn)行業(yè),一方面,我們逐步通過流動(dòng)性管理和市場(chǎng)端需求的釋放來穩(wěn)定預(yù)期,形成首尾兩端的新互動(dòng)。比如,出臺(tái)了一系列有利于市場(chǎng)穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)緩解的政策舉措,包括對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商流動(dòng)性的管理、放松在房地產(chǎn)方面的管控從而釋放需求端的潛力、加大對(duì)于保交樓的力度等。

另一方面,通過政府端的投資來緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)端調(diào)整對(duì)宏觀穩(wěn)增長的壓力。比如,“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、保障性住房、城中村改造“三大工程”的推出將產(chǎn)生很好的投資效益和拉動(dòng)效應(yīng),從而彌補(bǔ)房地產(chǎn)投資持續(xù)下滑的態(tài)勢(shì)。預(yù)計(jì)隨著“三大工程”的全面啟動(dòng),明年房地產(chǎn)投資的同比增速可能會(huì)擺脫負(fù)增長狀況,從而起到較好的穩(wěn)定作用。

同題問答

貝殼財(cái)經(jīng):怎么看待明年中國經(jīng)濟(jì)所面臨的挑戰(zhàn)或風(fēng)險(xiǎn),以及展望2024年你有怎樣的預(yù)期?

劉元春:2024年中國經(jīng)濟(jì)面臨的最大風(fēng)險(xiǎn)依然是金融風(fēng)險(xiǎn),尤其是房地產(chǎn)和中小金融機(jī)構(gòu)所帶來的風(fēng)險(xiǎn),這是我們關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn),但是目前國家已經(jīng)采取了一系列舉措,明年相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的緩和管控應(yīng)該會(huì)有一個(gè)明顯成效。

2024年最大的愿望:我們需要在科技自立自強(qiáng)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)上進(jìn)一步加力,在謀劃新一輪全面改革上要有實(shí)質(zhì)性的推進(jìn)。2024年將是中國產(chǎn)業(yè)升級(jí)、科技突破的關(guān)鍵年,相信中國經(jīng)濟(jì)在明年將呈現(xiàn)持續(xù)回升向好、整體回升的態(tài)勢(shì)。

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