1月30日，諸葛數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布2024年1月全國大中城市租金均價報告。報告顯示，2024年1月份，全國大中城市租金掛牌均價為35.27元/平方米/月，環(huán)比微漲0.03%。
根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，全國大中城市租賃市場在租房源量環(huán)比上漲15.02%，同比上漲46.86%。由于二手房庫存持續(xù)走高，去化周期繼續(xù)拉長，二手房“售轉(zhuǎn)租”現(xiàn)象略有增加。其中，一線城市在租房源量環(huán)比上漲13.55%，同比上漲近60%；二線城市在租房源量環(huán)比上漲17.07%，同比上漲55.00%；三四線城市在租房源量環(huán)比小幅上漲2.82%，同比下降11.88%。
在租金方面，諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，全國大中城市租金掛牌均價為35.27元/平方米/月，環(huán)比微漲0.03%，同比下跌0.37%，2024年首月租金止跌轉(zhuǎn)升，但漲幅較小，且較去年同期有所下降，租賃市場淡季特征仍輕微存在。
分城市來看，今年1月份，一線城市平均租金為85.45元/平方米/月，環(huán)比下跌0.14%，同比下跌2.59%；二線城市平均租金為31.34元/平方米/月，環(huán)比下跌0.01%，同比下跌0.21%；三四線城市平均租金為24.77元/平方米/月，環(huán)比上漲0.48%，同比上漲2.60%。報告指出，今年1月份，一、二線城市租金均價環(huán)比降幅均有所收窄；三四線城市租金同比、環(huán)比均為正，其中同比出現(xiàn)“五連升”，隨著返鄉(xiāng)置業(yè)、假日旅游需求增加，帶動租房活躍度走高。
值得一提的是，從環(huán)比漲幅TOP10城市來看，成都、三亞、珠海、惠州1月份租金仍延續(xù)上漲態(tài)勢，但漲幅有所收窄；另外，沈陽近期旅游熱度明顯上升，帶動短期租賃需求增加，租金也出現(xiàn)上漲局面。從環(huán)比跌幅TOP10城市來看，天津位居租金環(huán)比跌幅首位，1月份租金均價為32.18元/平方米/月，同比、環(huán)比跌幅分別為2.46%、0.83%；其次為無錫，租金均價為30.92元/平方米/月，環(huán)比下降0.67%，同比上漲2.15%；桂林租金均價為18.01元/平方米/月，同比、環(huán)比跌幅分別為6.88%、0.61%，位居跌幅第三。
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