春節(jié)期間，房地產市場表現不佳，根據諸葛數據研究中心監(jiān)測數據顯示，2024年春節(jié)假期重點10城新房成交240套，日均成交30套，日均成交量較去年春節(jié)假期下降13.58%，創(chuàng)近五年新低。
諸葛數據研究中心表示，究其原因，一方面，今年春節(jié)假期，民眾出游熱情高漲，或在一定程度上導致購房需求釋放滯緩，經文化和旅游部數據中心測算，2024春節(jié)假期8天全國國內旅游出游4.74億人次，同比增長34.3%；另一方面，當前市場信心仍在緩慢修復，同時，新房交付風險壓力或持續(xù)影響成交周期，購房仍有觀望情緒。
分城市來看，成交上漲城市中，北京、上海、深圳3個一線城市新房日均成交量均較上年小幅增多，其中，北京、深圳日均成交量由上年的“掛零”上升至2套，上海較上年增加3套至5套。
值得一提的是，繼廣滬放寬限購政策后，春節(jié)假期前夕，北京、深圳限購亦先后出現松綁動作，政策寬松態(tài)勢的持續(xù)蔓延無疑為房地產市場注入信心，降低了購房門檻，解決了購房者的切實問題，預計春節(jié)假期后一線城市的成交回升的勢頭或進一步體現。
成交下降的城市主要集中在二線及三四線城市，大連、韶關、佛山位列日均成交量跌幅前三。
不過，相較新房交易，二手房表現較穩(wěn)，日均成交量趕超去年春節(jié)假期。根據諸葛數據研究中心監(jiān)測的數據，今年春節(jié)假期重點6城二手房成交47套，日均成交6套，較去年春節(jié)假期上漲11.15%。
具體來看，北京、蘇州二手房成交量由去年春節(jié)“0”網簽分別上升至9套、2套，深圳、青島亦穩(wěn)健上升，日均成交量漲勢可觀。
諸葛數據研究中心表示，整體來看，今年春節(jié)假期樓市總體仍處于緩慢修復階段，成交延續(xù)元旦趨勢，即新房熱度不及二手房。展望后市，2024年政策松綁持續(xù)升級，重點一二線限購政策加速優(yōu)化放松，持續(xù)為購房需求的釋放注入動力，成交端仍有上升空間，預計年后市場成交規(guī)模會穩(wěn)步上升。
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