“物業(yè)企業(yè)獨立健康發(fā)展的能力將是今后在市場競爭中決勝千里的根本。卓越商企服務在2023年順勢而為，夯實獨立發(fā)展能力，主動壓降關聯(lián)方業(yè)務規(guī)模，以期能夠更加健康、更加持續(xù)地為所有股東創(chuàng)造價值。”3月28日，在卓越商企服務舉行的2023年業(yè)績發(fā)布會上，卓越商企服務集團執(zhí)行董事、首席執(zhí)行官楊志東如是說。
2023年，卓越商企服務整體經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)健，基本完成年初設定的預算目標。財報顯示，2023年，卓越商企服務業(yè)務拓展加速回升，全年完成營業(yè)收入39.3億元，同比增長11%，增速提升10個百分點；歸母凈利潤3.03億元，整體毛利率19.0%。
在管規(guī)模方面，2023年，卓越商企服務錄得總合約面積7670萬平方米，同比增長9.5%；在管面積6407萬平方米，同比增長19%，其中第三方的在管物業(yè)面積3971萬平方米，連續(xù)兩年總占比保持60%以上。
值得一提的是，2023年，卓越商企服務通過主動壓降關聯(lián)方的業(yè)務規(guī)模提升了獨立性，這主要體現(xiàn)在非業(yè)主增值服務的下降，這部分與開發(fā)商關聯(lián)的業(yè)務，卓越商企服務去年完成了一次性的壓降。卓越商企服務集團管理層在業(yè)績會上指出：“從2022年下半年開始，到2023年，公司通過兩步走完成去地產(chǎn)化，極大程度上已成為一家獨立發(fā)展的物業(yè)企業(yè)?！?/p>
從營收占比來看，卓越商企服務對關聯(lián)方的依賴度明顯下降：基礎物業(yè)收入方面，同比增長14.4%，增速提升7.4%，其中，公司第三方基礎物業(yè)2023年增長約2.9億元，較2022年多增2.6億元。
此外，2023年全年，卓越商企服務來自第三方的項目收入增長18%至19.2億元，增速提升16個百分點，整體基礎物業(yè)收入結構中來自第三方的項目收入占比提升2個百分點至60%，創(chuàng)上市以來新高。
楊志東表示，未來三年，公司預期保持兩位數(shù)以上的增長目標。未來三年，公司也將持續(xù)聚焦增長和能力建設，進一步提升第三方市場化能力，并通過數(shù)字化變革實現(xiàn)成本端的領先優(yōu)勢。
“今年，卓越商企服務將繼續(xù)尋求在公建、互聯(lián)網(wǎng)、游戲等行業(yè)與更多新客戶合作的機會。”楊志東表示，面對2024年，卓越商企服務將在三個方面繼續(xù)提升自我。其中，在FM綜合設施管理領域的主航道發(fā)展上，卓越商企服務將集中優(yōu)勢資源做好眾多戰(zhàn)略客戶超大型園區(qū)的交付工作，為未來業(yè)務有效引流。此外，卓越商企服務將通過市拓體系變革，各層級職能與市場協(xié)同驅(qū)動業(yè)務，在區(qū)域商務、醫(yī)療、公建及教育等領域突破，快速建立能力擴大業(yè)務體量；在增值業(yè)務方面，卓越商企服務的重點是提升協(xié)同能力，讓800多個項目和增值業(yè)務產(chǎn)品能真正協(xié)同打通。
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