4月1日國際信用評級機構(gòu)穆迪發(fā)布報告指出，為落實“三大工程”等政策，中國政府未來幾年內(nèi)將更加重視保障性住房和城中村改造。穆迪預期，中國住房市場將轉(zhuǎn)向保障房、租賃住房和傳統(tǒng)商品房供應更均衡的模式。
穆迪認為，上述這些措施旨在重新平衡行業(yè)供需格局、提高購房者的負擔能力 、平抑房價波動，并幫助消化當前的住房庫存。例如，受城中村改造影響的居民所產(chǎn)生的住房需求可以利用未售出住宅來滿足，而閑置住房可以轉(zhuǎn)為保障房或租賃住房。
但是，上述政策旨在推動房地產(chǎn)行業(yè)的長期可持續(xù)發(fā)展，短期內(nèi)不太可能顯著改善住房需求或開發(fā)商的融資環(huán)境。
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