福建某小區(qū)的一棟單元樓內(nèi)，樓上住戶擅自改裝房屋廚衛(wèi)布局，將原來(lái)的廚房改裝成了衛(wèi)生間。樓下鄰居不堪其擾，將其告上法庭。最終，法院判決樓上住戶將房屋布局恢復(fù)為原來(lái)的規(guī)劃設(shè)計(jì)格局。
4月8日，福建省高級(jí)人民法院公開(kāi)這起關(guān)于相鄰權(quán)糾紛的案例。
據(jù)法院發(fā)布消息，樓上住戶羅某對(duì)原房屋設(shè)計(jì)規(guī)劃格局不滿意，在裝修時(shí)自作主張將原廚房位置改為衛(wèi)生間，安裝了抽水馬桶。住在樓下的周某對(duì)此并不知情，其在廚房做飯時(shí)，頭頂上方不時(shí)傳來(lái)抽水馬桶的噪聲，他覺(jué)得疑惑又“膈應(yīng)”，上門(mén)查看后證實(shí)了內(nèi)心猜想。
隨后，周某向福州市城市建設(shè)檔案館調(diào)取了樓棟建筑設(shè)計(jì)平面圖，向福州市鼓樓區(qū)人民法院提起訴訟，要求樓上住戶羅某將房屋布局復(fù)原。
經(jīng)實(shí)地查勘，鼓樓區(qū)人民法院確認(rèn)該棟樓該單元建筑設(shè)計(jì)應(yīng)為三室兩廳兩衛(wèi)一廚一書(shū)房的格局，周某及其他住戶的房屋布局均同建筑設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注的位置一致，只有羅某擅自改裝，將原廚房位置改建為衛(wèi)生間，內(nèi)設(shè)淋浴設(shè)施、抽水馬桶；將原書(shū)房位置改成廚房，裝設(shè)了灶臺(tái)、洗滌池等廚房設(shè)施。
鼓樓區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，羅某與周某的房屋上下相鄰，雙方應(yīng)當(dāng)按照方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則處理相鄰關(guān)系。裝修房屋雖屬行使自己的權(quán)利，但不能逾越正當(dāng)合理的限度，并且應(yīng)當(dāng)積極預(yù)防和避免對(duì)相鄰方造成不利影響。
羅某擅自改變房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，不僅違反了建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝修裝飾管理辦法》《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的強(qiáng)制性規(guī)定，且其行為必然破壞該單元房屋整體規(guī)劃建設(shè)的排污防水設(shè)施，足以對(duì)相鄰住戶的生活環(huán)境及房屋質(zhì)量安全造成不利影響，也有違公序良俗和社會(huì)公德。
最終，法院判決羅某將其房屋內(nèi)改建的衛(wèi)生間、廚房恢復(fù)為原設(shè)計(jì)功能。隨后，羅某提起上訴，被二審法院駁回。
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