越秀房產(chǎn)基金上半年?duì)I收超10億寫(xiě)字樓貢獻(xiàn)過(guò)半

2024-08-15 23:13:0202:05 851

所屬專輯：鯨快訊

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8月15日，越秀房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)布2024年中期業(yè)績(jī)報(bào)告的同時(shí)召開(kāi)2024年中期線上業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

上半年，越秀房產(chǎn)基金收入10.34億元。在多元資產(chǎn)布局中，寫(xiě)字樓業(yè)態(tài)仍是收入貢獻(xiàn)主力軍，整體經(jīng)營(yíng)收入5.82億元，占比56%；酒店公寓收入2.54億元，占比25%；專業(yè)市場(chǎng)收入1.11億元，占比提升至11%；零售商場(chǎng)收入0.87億元，占比8%。整體期末出租率為84%，月租金單價(jià)上漲2.7%，至193.9元/平方米。

其中，廣州國(guó)際金融中心上半年續(xù)約率88.2%，出租率同比提升1.4個(gè)百分點(diǎn)；越秀金融大廈成功續(xù)簽光大證券、國(guó)元證券、五礦地產(chǎn)等優(yōu)質(zhì)租戶。

對(duì)于未來(lái)，越秀房產(chǎn)基金管理層表示，將重點(diǎn)聚焦寫(xiě)字樓、零售商業(yè)及酒店公寓三個(gè)核心業(yè)態(tài)，從市場(chǎng)趨勢(shì)中挖需求、找機(jī)會(huì)。

據(jù)悉，上半年，越秀房產(chǎn)基金把握人民幣融資成本利差窗口，陸續(xù)以人民幣貸款置換存量境外外幣融資。截至2024年6月末，已累計(jì)引入73.8億元人民幣融資并用于置換港元融資，平均成本率為4.55%，同比下降35個(gè)基點(diǎn)；2024年6月末，越秀房產(chǎn)基金人民幣融資約84.04億元，在總體融資占比中，上升至41%。

在收并購(gòu)方面，越秀房產(chǎn)基金董事長(zhǎng)及行政總裁林德良表示，目前主要是經(jīng)營(yíng)提升及將債務(wù)再融資利率降低，暫時(shí)未有擴(kuò)張的計(jì)劃。