美國(guó)30年期貸款利率降至6.2% 創(chuàng)19個(gè)月來最低值

美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r(shí)間12日公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率降至6.2%，是自2023年2月以來最低值。

數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天降至6.2%，一周前該數(shù)據(jù)為6.35%，一年前該數(shù)據(jù)為7.18%。

美媒分析認(rèn)為，對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)9月降息預(yù)期是導(dǎo)致房貸利率下降的主要因素。受降息預(yù)期影響，美國(guó)10年期國(guó)債收益率近期持續(xù)走低。美國(guó)10年期國(guó)債收益率12日降至3.68%。

分析人士認(rèn)為，房貸利率的下降將增加潛在購(gòu)房者的購(gòu)買力，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言是“好消息”，但目前眾多潛在購(gòu)房者仍處在觀望狀態(tài)。眾多經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)，即使美聯(lián)儲(chǔ)在今年多次降息，30年期房貸利率在今年底仍會(huì)維持在6%以上。

美國(guó)勞工部12日公布數(shù)據(jù)顯示，8月美國(guó)生產(chǎn)者價(jià)格指數(shù)(PPI)環(huán)比上漲0.2%，同比上漲1.7%。勞工部11日公布數(shù)據(jù)顯示，8月美國(guó)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)(CPI)環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2.5%，同比增幅已連續(xù)5個(gè)月下降。鑒于近期經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，專家普遍預(yù)計(jì)，美聯(lián)儲(chǔ)9月將降息25個(gè)基點(diǎn)。

美聯(lián)儲(chǔ)7月31日宣布，將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間維持在5.25%至5.5%的水平不變。這是美聯(lián)儲(chǔ)2023年9月以來連續(xù)第八次維持這一利率區(qū)間不變。美聯(lián)儲(chǔ)貨幣政策會(huì)議將于9月17日至18日舉行。