繼上海、廣州之后,深圳也發(fā)布樓市新政。9月29日,深圳市住房和建設(shè)局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》)。其中涉及優(yōu)化分區(qū)住房限購(gòu)政策、取消商品住房和商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓限制、優(yōu)化商品住房和商務(wù)公寓價(jià)格備案流程、調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限、優(yōu)化個(gè)人住房貸款政策、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式等六方面內(nèi)容。
在限購(gòu)政策調(diào)整方面,《通知》指出,本市戶籍居民家庭限購(gòu)2套住房,本市戶籍成年單身人士限購(gòu)1套住房。在執(zhí)行上述住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上,在鹽田區(qū)、寶安區(qū)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi),可再購(gòu)買1套住房。
在非本市戶籍居民家庭及成年單身人士購(gòu)房方面,限購(gòu)1套住房。在福田區(qū)、羅湖區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道、西鄉(xiāng)街道范圍內(nèi)購(gòu)買住房,需提供購(gòu)房之日前1年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。在鹽田區(qū)、寶安區(qū)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買住房,無(wú)需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
在多子女家庭購(gòu)房方面,有兩個(gè)及以上未成年子女的非本市戶籍居民家庭,在執(zhí)行上述住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上,可再購(gòu)買1套住房。
同時(shí),深圳取消商品住房和商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓限制,商品住房和商務(wù)公寓取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書后,可上市交易。
更為重要的是,深圳將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年。
此外,深圳優(yōu)化個(gè)人住房貸款政策方面?!锻ㄖ凤@示,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為15%,二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為20%。購(gòu)房居民家庭及成年單身人士名下已有住房無(wú)按揭抵押登記或只有一套按揭抵押登記,新購(gòu)買的住房,在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)可適用第二套住房貸款政策。有兩個(gè)及以上未成年子女的居民家庭,購(gòu)買第二套住房的,在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)可適用首套住房貸款政策。深汕特別合作區(qū)首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為15%,取消利率下限。
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