黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視房地產(chǎn)工作，多次作出專題部署，并推動(dòng)建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，以“白名單”項(xiàng)目為抓手，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。
自2024年1月城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作部署以來，中國(guó)銀行山東省分行第一時(shí)間成立專項(xiàng)工作組，深刻認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)工作的人民性和政治性，積極擔(dān)當(dāng)、主動(dòng)作為，有力推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地取得階段性成效。截至2024年9月末，中行山東省分行已完成88個(gè)白名單項(xiàng)目審批，已審批金額近200億元，實(shí)現(xiàn)貸款發(fā)放66億元，項(xiàng)目投放率達(dá)71.35%。
統(tǒng)籌引領(lǐng)迅速響應(yīng)
中行山東省分行壓實(shí)主體責(zé)任，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，成立了由省行主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)的工作專班，統(tǒng)籌推動(dòng)全行做好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作。
認(rèn)真落實(shí)國(guó)家政策要求，積極響應(yīng)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，用足、用好政策支持工具。公司和審批條線第一時(shí)間成立專項(xiàng)工作組，通過建立綠色通道、加大貸前審查和審批前置等具體措施，累計(jì)進(jìn)行超20輪次赴現(xiàn)場(chǎng)預(yù)審，覆蓋全部16家二級(jí)分行，現(xiàn)場(chǎng)預(yù)審項(xiàng)目120余個(gè)，全力保障白名單項(xiàng)目在最短時(shí)間內(nèi)有效落地。
一視同仁精準(zhǔn)落實(shí)
截至2024年9月末，中行山東省分行主辦的“白名單”項(xiàng)目中，民營(yíng)企業(yè)項(xiàng)目數(shù)及貸款投放占比均超50%，一視同仁支持不同所有制房企的合理融資需求。特別是在17戶已審批的“保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)”項(xiàng)目中，民營(yíng)企業(yè)項(xiàng)目合計(jì)13戶，項(xiàng)目數(shù)占比76.47%，投放占比達(dá)到69.25%。
中行山東省分行主動(dòng)對(duì)接各地房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，積極搭建政銀企溝通橋梁，增強(qiáng)多方互信，在滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的同時(shí)，引流金融“活水”全鏈條精準(zhǔn)“滴灌”。在了解到濟(jì)南工業(yè)南路某民營(yíng)企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)存在資金缺口后，中行山東省分行組織多部門工作人員在項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接，提供一攬子金融服務(wù)方案，在售樓中心建成前完成項(xiàng)目審批3.5億元，現(xiàn)已投放1.74億元，預(yù)售后實(shí)現(xiàn)購(gòu)房按揭貸款20余筆審批投放，個(gè)人貸款放款近0.4億元。
因地制宜奮楫爭(zhēng)先
中行山東省分行堅(jiān)持市場(chǎng)化、法治化原則，對(duì)符合要求的項(xiàng)目，通過新增貸款、存量展期、調(diào)整還款計(jì)劃等方式積極予以支持，做到“應(yīng)貸盡貸”；對(duì)暫不符合要求的項(xiàng)目，列明問題，及時(shí)反饋，建言獻(xiàn)策，助力協(xié)調(diào)機(jī)制破解項(xiàng)目融資難題，推動(dòng)“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”；穩(wěn)妥有序、依法合規(guī)，有效防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)與金融風(fēng)險(xiǎn)相互傳遞。
下一步，中行山東省分行將堅(jiān)定不移貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，積極踐行國(guó)有大行責(zé)任擔(dān)當(dāng)，持續(xù)推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效，助力打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)中行力量。
用戶評(píng)論