長沙的購房者再迎利好消息，國慶節(jié)之后，長沙房貸利率迎來下調(diào)。記者獲悉，當(dāng)前長沙已執(zhí)行首套房商業(yè)貸款利率3.15%，二套房貸利率3.35%。
湖南新環(huán)境相關(guān)人士向記者表示，“目前只有浦發(fā)銀行可以貸到首套房3.15%，其他銀行會(huì)陸續(xù)跟進(jìn)”。長沙貝殼找房相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，“有銀行能貸到”。
首套房貸利率降至3.15%的消息，記者在長沙多個(gè)樓盤獲得了證實(shí)。青云上府稱其合作的長沙銀行可以執(zhí)行?！氨＠献鞯你y行里，中國銀行能貸到首套3.15%”湖南保利相關(guān)人士在接受記者采訪時(shí)說。長房嶺秀時(shí)代項(xiàng)目稱部分合作銀行已執(zhí)行新利率。
金地商置一名工作人員向記者表示，他們還未收到合作銀行的通知，但長沙已有樓盤執(zhí)行了新利率。
在此之前，長沙執(zhí)行的商貸利率為：首套房在3.35%上下，二套房在3.55%上下。
此次房貸利率下降之后，意味著購房者的利息支出又將減少。以100萬元商貸30年等額本息計(jì)算，首套房貸利率3.35%，月供為4407元，累計(jì)利息為58.66萬元。降為3.15%后，月供則為4297元，累計(jì)利息為54.71萬元。綜合計(jì)算，購房者每月可節(jié)省支出約110元，累計(jì)可節(jié)省利息約3.95萬元。
就二套房來看，利率從3.55%降至3.35%，同樣以100萬元商貸30年等額本息計(jì)算，月供從4518元降至4407元，月供下調(diào)約111元，累計(jì)可節(jié)省利息約4萬。
值得關(guān)注的是，長沙首套房、二套房商貸利率降至3.15%、3.35%，與公積金貸款的利率差距越來越小。目前，長沙公積金貸款首套房利率為2.85%，二套房為3.325%。
長沙市民羅女士說，“商貸首套3.15%的利率已與她的公積金貸款3.1%的利率幾乎齊平”。羅女士于2018年在長沙買房，公積金貸款后目前每月還貸約1900元。
實(shí)際上，今年5月17日，長沙住房公積金管理中心即根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》規(guī)定，對長沙公積金貸款利率作出了調(diào)整。根據(jù)規(guī)定，2024年5月18日前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，本年度內(nèi)執(zhí)行原利率，自2025年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率。這也就意味著，羅女士的公積金貸款利率要在明年1月才能下調(diào)。
瀟湘晨報(bào)記者牛蕊
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