聲音簡介
定金與訂金,一字之差,法律意義完全不同。
《民法典》第五百八十六條規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額
該規(guī)定從《民法典》立法體系看,“定金”被安排在“《民法典》合同編第八章違約責(zé)任”項下,故“定金”應(yīng)做“違約定金”理解,即一方一旦發(fā)生違約行為,就要承擔(dān)該“定金”對應(yīng)的違約責(zé)任。
深刻理解“定金”的法律意義可從法律特征和作用性質(zhì)兩方面入手:
1、法律特征上,定金具有:
(1)從屬性。
定金隨著合同的存在而存在,隨著合同的消滅而消滅。
(2)實踐性。
定金是由合同當(dāng)事人約定的,但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定,而無定金的實際交付,定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實際交付給對方,定金才能成立。
(3)預(yù)先支付性。
只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到擔(dān)保的作用。因此,定金具有預(yù)先支付性。
(4)雙重擔(dān)保性。
即同時擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說,交付定金的一方不履行債務(wù)的,喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的,則應(yīng)雙倍返還定金。
2、作用性質(zhì)上“定金”具有以下作用:
(1)擔(dān)保合同履行,屬于債的擔(dān)保。
(2)證明合同成立。具有相對獨立性。
(3)有預(yù)先給付的性質(zhì)
(4)定金屬于違約定金
訂金則等同于預(yù)付款,是產(chǎn)品或勞務(wù)的接受方為表明自己履行合同的誠意或者為對方履行合同提供一定資金,在對方履行合同前率先向?qū)Ψ街Ц兜牟糠謨r金或勞務(wù)報酬。實踐中,訂金有預(yù)付金、誠實信用金等種種別名。訂金不屬于《民法典》規(guī)定的“違約責(zé)任”,不具有擔(dān)保合同履行的法律效力,不適用“定金”法律規(guī)則制度。故一字之差,法律意義差別巨大
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