近日，
最高人民法院發(fā)布
老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯
典型案例，
其中一個(gè)案例
“老人反對裝電梯建好又想用被全樓拒絕”
沖上熱搜。
未同意加裝電梯致工程延誤一年多
建成后補(bǔ)交出資有權(quán)使用電梯
廣州市荔灣區(qū)某小區(qū)某棟9層住宅樓
業(yè)主于2017-2018年商議加裝電梯，
44戶業(yè)主中有32戶業(yè)主同意，
居住于3樓、年近八旬的業(yè)主郭某
因有異議未參與出資。
電梯投入使用后，
郭某提出
希望在補(bǔ)交相應(yīng)集資款后使用電梯。
但32戶業(yè)主認(rèn)為，
郭某前期對加裝電梯有異議，
導(dǎo)致加裝電梯工程延誤一年多，
反對其使用電梯。
郭某向人民法院起訴，
請求確認(rèn)其在按前期加裝電梯籌資方案，
支付10077元費(fèi)用后，
對新建電梯
擁有與32戶業(yè)主同等的權(quán)利和義務(wù)。
法院這么判
廣州市荔灣區(qū)人民法院審理認(rèn)為，案涉電梯在使用屬性上系建筑物的共有部分，郭某與其他業(yè)主對電梯享有使用權(quán)和共同管理的權(quán)利。郭某使用該電梯并不屬于相關(guān)法律及司法解釋所規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，亦不會導(dǎo)致其他業(yè)主使用電梯的合法權(quán)利受到損害，故無須經(jīng)多數(shù)業(yè)主同意。
依據(jù)公平原則，使用電梯應(yīng)以交納集資款為前提，故法院判決郭某支付增設(shè)電梯集資款后，由該住宅業(yè)主代表向郭某提供電梯卡，供其搭乘電梯使用。宣判后，32戶業(yè)主提出上訴。廣州市中級人民法院二審駁回上訴，維持原判。
典型意義
加裝電梯涉及的法理、情理錯(cuò)綜復(fù)雜，鄰里之間應(yīng)多一分理解和包容，堅(jiān)持自愿平等、友好協(xié)商、兼顧公平的原則開展協(xié)商，共同營造和諧舒適的居住環(huán)境。
郭某已80歲高齡，確有使用電梯的客觀需要，其在加裝電梯期間提出異議屬于正常表達(dá)意見的范圍，若其他業(yè)主以此為由拒絕高齡老人使用電梯，不符合誠信友善的社會主義核心價(jià)值觀。其他業(yè)主如認(rèn)為郭某阻礙電梯加裝的行為給其造成損失，可另案主張權(quán)利，但不能以此拒絕郭某在補(bǔ)交集資款后使用電梯。
網(wǎng)友評論
網(wǎng)友1：我覺得法院應(yīng)該判賠延期費(fèi)，就算只有一塊錢那也是一個(gè)態(tài)度，因?yàn)檫@事就不是錢的問題，而是一口氣，這個(gè)老人延誤大家一年多，這一年多的損失應(yīng)該也體現(xiàn)在這個(gè)交的費(fèi)用里面。
網(wǎng)友2：當(dāng)初反對安裝是擔(dān)心安裝后有采光、噪音、安全等影響。現(xiàn)在電梯已經(jīng)安裝了，風(fēng)險(xiǎn)跟大家一起承擔(dān)了，那不如享受安裝電梯帶來的好處，所以申請使用電梯沒有問題啊。
網(wǎng)友3：如果建設(shè)電梯的時(shí)候就應(yīng)該再約定這種情況的補(bǔ)償條款，可能情況就好一點(diǎn)。等于后期加入的，集資款應(yīng)當(dāng)計(jì)算誤工費(fèi)、利息之類的，這樣后面業(yè)主反悔要使用的時(shí)候，就應(yīng)當(dāng)依據(jù)約定，允許他支付補(bǔ)償之后再加入。
網(wǎng)友4：人家現(xiàn)在想用了，并且也交錢了，為啥不讓人用??？寬容點(diǎn)。
你家小區(qū)有加裝電梯嗎？
這件事兒你怎么看？
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