12月26日，綠色金融賦能產(chǎn)業(yè)類城市更新暨項目推介會在西城區(qū)金科新區(qū)舉辦。記者在現(xiàn)場獲悉，北京市發(fā)展改革委會同各區(qū)早謀劃、早動手，初步建立了動態(tài)更新的騰退低效產(chǎn)業(yè)空間儲備項目庫，目前共入庫100余個項目，總投資額超390億元。
扶持政策出臺，老舊廠房改造可補貼三成
北京作為全國首個減量發(fā)展的超大城市，已經(jīng)實現(xiàn)從“北京發(fā)展”轉(zhuǎn)向“首都發(fā)展”，從“單一城市發(fā)展”轉(zhuǎn)向“京津冀協(xié)同發(fā)展”，從“聚集資源求增長”轉(zhuǎn)向“疏解功能謀發(fā)展”。城市更新是推動城市高質(zhì)量發(fā)展的必然要求，產(chǎn)業(yè)類城市更新是城市更新的重要領(lǐng)域，推動產(chǎn)業(yè)類城市更新綠色化、低碳化發(fā)展是貫徹綠色發(fā)展理念的必然要求，也是推動首都產(chǎn)業(yè)智能化、綠色化、融合化發(fā)展的有效舉措。
今年8月底，北京市發(fā)展改革委在產(chǎn)業(yè)類城市更新領(lǐng)域出臺了《關(guān)于加強騰退低效產(chǎn)業(yè)空間改造利用促進產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展實施方案》，推動騰退低效產(chǎn)業(yè)空間改造利用促進產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
《方案》提到對老舊廠房改造項目按照30%比例、低效樓宇改造項目按照10%的比例給予固定資產(chǎn)投資補助資金，其中還特別突出綠色導(dǎo)向，將改造后節(jié)能率作為政策支持的重要考量，所有支持項目改造后的節(jié)能率均需達到15%以上，為產(chǎn)業(yè)類城市更新注入綠色動能。
七區(qū)推介產(chǎn)業(yè)類城市更新項目
在北京市騰退低效產(chǎn)業(yè)空間儲備項目庫，入庫的項目分布在北京各區(qū)。現(xiàn)場，西城、朝陽、豐臺、通州、大興、昌平以及房山7個區(qū)，結(jié)合自身稟賦進行了推介。
豐臺區(qū)繼南中軸國際文化科技園改造后，又推出大紅門數(shù)智產(chǎn)業(yè)大廈項目，改造總建筑面積約8.9萬平方米，改造后將建設(shè)數(shù)字經(jīng)濟、航空航天等高精尖產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；通州區(qū)圍繞張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)建設(shè)持續(xù)發(fā)力，繼未來設(shè)計園區(qū)、國際設(shè)計周永久會址項目后，推動怡禾生物園區(qū)更新改造，改造總建筑面積約3.8萬平方米，改造后將為設(shè)計小鎮(zhèn)提供更多展覽展示以及商務(wù)配套空間；房山區(qū)集中推出一批中關(guān)村房山園內(nèi)的老舊廠房改造項目，改造后將引進符合房山產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的新能源、新材料、醫(yī)藥健康等產(chǎn)業(yè)，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級提供功能完善、集聚效應(yīng)強的空間載體。
“西城區(qū)在推動城市更新的同時，關(guān)注綠色發(fā)展?！蔽鞒菂^(qū)人民政府副區(qū)長陳大鵬表示，2021年至2023年，西城區(qū)完成了23個產(chǎn)業(yè)類城市更新項目改造，撬動19.6億元社會投資，釋放了45.1萬平方米的優(yōu)質(zhì)空間資源。這些項目從酒店、老舊寫字樓、地段商業(yè)空置廠房，轉(zhuǎn)型為高品質(zhì)商務(wù)辦公樓宇，引入眾多高精尖企業(yè)入駐。這個過程中，也存在資金短缺、融資困難等挑戰(zhàn)，在此背景下，綠色金融有望成為賦能產(chǎn)業(yè)類城市更新，推動城市可持續(xù)發(fā)展的有力工具。
金融機構(gòu)支持產(chǎn)業(yè)類城市更新項目
綠色金融是助推產(chǎn)業(yè)類城市更新發(fā)展的重要手段，金融機構(gòu)可以通過優(yōu)化綠色金融產(chǎn)品和服務(wù)模式，利用綠色信貸、綠色債券、綠色基金等金融工具，滿足經(jīng)營主體的多元化融資需求，實現(xiàn)綠色金融和產(chǎn)業(yè)類城市更新雙向賦能。
現(xiàn)場，北京綠色交易所介紹了綠交所服務(wù)城市更新的實踐，工行北京分行、中行北京分行、建行北京分行、浦發(fā)銀行北京分行、北京銀行、平安銀行北京分行等6家銀行，推介了與綠色發(fā)展和城市更新相關(guān)的金融產(chǎn)品。成立于2008年的北京綠色交易所，是面向全球的國家級綠色交易所，該所基于物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能和區(qū)塊鏈等技術(shù)，開發(fā)建設(shè)的企業(yè)碳賬戶和綠色項目庫系統(tǒng)，可提供碳核算、智能監(jiān)測和綠色評價等服務(wù)，服務(wù)企業(yè)碳管理和投融資、服務(wù)金融機構(gòu)綠色金融、服務(wù)政府綠色低碳管理。
中國人民銀行北京市分行金融研究處處長賈淑梅表示，金融支持北京城市更新項目取得了一定成效，金融機構(gòu)圍繞城市更新項目，持續(xù)探索和開發(fā)產(chǎn)品工具箱，滿足城市更新項目低成本資金需求。產(chǎn)業(yè)類城市更新項目貸款期限可達到15年以上，住宅類項目貸款期限最長可達到40年。
“首都綠色信貸規(guī)模穩(wěn)健增長，占各項貸款余額的比例逐年提升，綠色金融和產(chǎn)業(yè)類城市更新，兩者之間可以互促共贏。”國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局二級巡視員梁國新表示，銀行保險機構(gòu)可與北京綠色交易所加強合作，提高綠色金融產(chǎn)品的開發(fā)能力，為產(chǎn)業(yè)類城市更新項目提供全周期服務(wù)。
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