個人房產(chǎn)有關(guān)稅種--租賃環(huán)節(jié)

2024-03-29 22:08:3601:00 16
所屬專輯：一分鐘聊保險（第二輯）
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【個人房產(chǎn)有關(guān)稅種﹣﹣租賃環(huán)節(jié)】


問：個人名下有房產(chǎn)，出租也要交稅嗎？需要繳納哪些稅？如何計算呢？


個人出租房產(chǎn)涉及多個稅種：包含增值稅，個人所得稅，房產(chǎn)稅。根據(jù)財稅〔2016〕36號文，增值稅規(guī)定如下：個人出租住房，應(yīng)按照5％的征收率減按1.5％計算應(yīng)納稅額。非住房按5％全額納稅。


個人所得稅規(guī)定如下：月租金不超過4000元的，個稅＝（月租金﹣800)*20%/2；月租金超過4000元的，個稅＝月租金＊(1-20%)*20%/2。


房產(chǎn)稅規(guī)定為：原則上，稅額為租金收入＊12%；個人出租住房的，稅額為租金收入＊4%。

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