5月23日，華夏基金管理有限公司發(fā)布《關(guān)于決定華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金擬擴募并新購入基礎(chǔ)設(shè)施項目的公告》，標志著華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金正式啟動擴募工作，擬通過擴募機制實現(xiàn)新舊資產(chǎn)的協(xié)同效應、體現(xiàn)規(guī)模效益，為投資者持續(xù)創(chuàng)造價值。
公告顯示，結(jié)合華夏北京保障房REIT運營管理情況及基金合同約定的資產(chǎn)收購策略，基金管理人本次擬購入基礎(chǔ)設(shè)施項目暫定為北京市房山區(qū)朗悅嘉園項目、通州區(qū)光機電項目、大興區(qū)盛悅家園項目、海淀區(qū)溫泉凱盛家園項目。
值得一提的是，華夏北京保障房REIT的首發(fā)資產(chǎn)和本次擬擴募購入的資產(chǎn)均位于北京市，本次擴募對原始權(quán)益人北京保障房中心有限公司持續(xù)盤活旗下基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)具有重要意義，通過REITs的擴募機制進一步打造投融資的良性循環(huán)。
本次擴募將擴充基金對北京市各區(qū)域租賃住房資產(chǎn)的覆蓋范圍，可以有效分散基金資產(chǎn)組合風險，有利于拓展基金持有的租賃住房資產(chǎn)組合，使基金在獲取穩(wěn)定現(xiàn)金流的同時兼具成長性。截至擴募公告發(fā)布日，擬購入基礎(chǔ)設(shè)施項目總體運營情況良好，現(xiàn)金流穩(wěn)定。
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