北京的林先生最近想要購(gòu)買一套二手房，在他看中一套房子即將簽約時(shí)才發(fā)現(xiàn)，其房本上的產(chǎn)權(quán)人是未成年人。林先生很想購(gòu)買這套房子，但又有點(diǎn)擔(dān)心會(huì)“踩坑”。他想知道的是，對(duì)于這類房源，如何才能在簽約時(shí)盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)呢？
解答：
產(chǎn)權(quán)人是未成年人的，這樣的房子在交易時(shí)有特定的限制。麥田房產(chǎn)專業(yè)人士指出，首先，未成年人的父母出售未成年人名下的房產(chǎn)，必須是為了未成年人的利益，這樣才能符合法律對(duì)未成年人利益保護(hù)的規(guī)定。與此同時(shí)，購(gòu)房人還需了解清楚未成年人名下房產(chǎn)的來源，是否存在隱性風(fēng)險(xiǎn)，比如規(guī)避債務(wù)糾紛等。
還需注意的是，對(duì)于產(chǎn)權(quán)人是未成年人的房子，當(dāng)購(gòu)房人需要申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行審核相對(duì)比較嚴(yán)格，必須要求產(chǎn)權(quán)人的父母雙方到場(chǎng)，并提供監(jiān)護(hù)權(quán)公證。而且，也并非所有的銀行都可以受理該類貸款業(yè)務(wù)，需提前向銀行咨詢清楚。
用戶評(píng)論
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