作為廣州高質(zhì)量發(fā)展的北部增長極，花都樓市一直健康平穩(wěn)發(fā)展。在廣州全面取消住房限購并疊加系列政策利好等多重刺激下，花都樓市在國慶黃金周前三天迎來熱銷，多個(gè)項(xiàng)目到訪量和認(rèn)購量均同比大幅提升，購房者對花都樓市信心持續(xù)增強(qiáng)。
羊城晚報(bào)全媒體記者從花都區(qū)獲悉，國慶黃金周假期前三天，花都區(qū)在建在售房地產(chǎn)項(xiàng)目無論從到訪量還是認(rèn)購量，同比去年都迎來了爆發(fā)式增長。
數(shù)據(jù)顯示，10月1日，花都區(qū)在建在售房地產(chǎn)項(xiàng)目到訪量1250人，同比去年上漲14%，成交93套，成交面積約1.1萬㎡，同比去年上漲約75%；10月2日，花都區(qū)在建在售房地產(chǎn)項(xiàng)目到訪量1377人，同比去年上漲26%，成交73套，成交面積約0.85萬㎡，同比去年上漲37.74%；10月3日，花都區(qū)在建在售房地產(chǎn)項(xiàng)目到訪量1384人，同比去年上漲26.6%，成交93套，成交面積約1.2萬㎡，同比去年上漲75.5%。
據(jù)花都不少一線銷售人員反映，新政出臺(tái)之后，購房者對市場的信心明顯增強(qiáng)，一改以往觀望心態(tài)。“感覺客戶有備而來，不僅成交的意愿明顯增強(qiáng)，決策速度也明顯提升”。密集重磅利好的落地，讓購房者感受到購房時(shí)機(jī)已經(jīng)到來。
坐落于廣花新城核心區(qū)某樓盤項(xiàng)目，主推建面約78-118㎡高使用率的三至四房戶型。現(xiàn)場不少客戶表示近期樓市政策積極，對市場前景樂觀，加上國慶期間樓市明顯“升溫”，種種利好，促成他們當(dāng)場認(rèn)購。據(jù)銷售人員介紹，更有來自杭州的客戶直接認(rèn)購了兩套98平方米的四房。
一位來自湖南的成交客戶，從事服裝批發(fā)生意，拿下了118㎡的戶型。他看中的就是交通方便，“出門就上廣花快速，去工作很方便，也方便在清遠(yuǎn)讀書的孩子。”他表示，很喜歡項(xiàng)目的大陽臺(tái)，大主人房，住起來很舒服。
廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，廣州本次全面放開限購的政策將對穩(wěn)定預(yù)期有極強(qiáng)的作用。對于后市，李宇嘉認(rèn)為，考慮到近期廣州土地市場上高溢價(jià)地塊被多家房企爭搶的情況，以及“拿地即開工、交房即交證”的新舉措，從源頭上提振開發(fā)商信心，并延展到下游銷售端，產(chǎn)生降門檻、降成本、提預(yù)期的綜合效應(yīng)。預(yù)計(jì)10月的商品房交易量比9月要好，也為四季度樓市企穩(wěn)打下基礎(chǔ)。
據(jù)悉，作為廣州“性價(jià)比”極高的宜居高地，花都具有大灣區(qū)唯一大型空鐵樞紐、正迎來“三地鐵”時(shí)代、優(yōu)質(zhì)教育匯聚、醫(yī)療配套日益成熟，是此輪政策紅利的直接受益者。
文｜記者 冷霜
圖｜受訪者提供
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